sadko (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Елена, доброго времени суток!
С Генеральным директором Пестово готов встретиться в любое время!
Короткое северное лето ЗАКОНЧИЛОСЬ! Поскольку живу в окружении строящихся домов, то все это лето шел на встречу и не беспокоил никого в надежде, что на следующий год "станет лучше, станет веселее". Но строительтсво на участках без подряда (да и ремонт в купленных домах) ведется собственниками своей скоростью и это понятно... Почему СОСТОЯВШИЕСЯ ЖИТЕЛИ поселка не могут получить достойные нашего поселка Правила? Те кто сейчас заканчивает работы должны радоваться своей перспективе иметь эти Правила, как говорится " не плюй в колодец...".

С учетом вышеизложенного: с окончанием теущего строительного сезона ситуация в следующем году лучше не станет. Поэтому давайте утвердим Правила (как просят ЖИТЕЛИ, все пожелания изложены выше) для следующего и всех остальных сезонов.

Правил нет, но почему в этом году рабочие передвигаются по поселку также хаотично? Развешивают белье для сушки на террасах ? Почему охрана после 22.00 пропускает в поселок строительную технику даже в отсутствие Правил?   Вам это помогает продавать?   Уверен, что наличие подобных Правил добавит очки Вашим продажам - люди поймут, что есть ПОРЯДОК и ПОСЕЛОК РЕАЛЬНО ЖИВЕТ, раз жители и администрация решили оргвопросы по обсуждаемой теме.
По ощущениям этого сезона - нам нужен коммендатский час и коммендансткие дни (выходные) для персонала подрядчиков и частных застройщиков. Этим летом удовольствие "от проживания" получали только они -)))
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Елена, добрый день!
Ознакомился с проектом Правил. Есть следующие предложения.
1. Согласен с Konstantinom.
2. 4.2.2. предлагаю исключить - противоречит 4.2.1.
3. Необходимо четко отразить в документе функции и задачи НП и Управляющей компании (сейчас: НП - это УК, а УК - это...). Сделать это можно только определившись с моделью управления поселком и платежей (членских, эксплуатационных, коммунальных). И в этой связи лично мне удобно было бы платить в одно место (окно) - НП.
Далее (к вопросу о модели управления поселком. Помимо Правил проживания (носят общий гумманитарный характер) нужны:
- Правила оказания коммунальных и эксплуатационных услуг (в которых вопросы вывоза мусора смотрелись бы уместнее) - именно НП является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями и должно организовать сбор коммунальных платежей ЛИБО ОРГАНИЗОВАТЬ переход собственников на прямые отношения с ресурсоснабжающими организациями.
- Положения о членских сборах - на мой взгляд, именно членские взносы должны быть исотчником финансирования НП всех затрат на содержание поселка.
На обсуждение, спасибо!
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Доброго времени суток

Не за горами новый строительный и, что особенно ценно, дачный сезоны. В этой связи вниманию девелопера и НП нижеследующее

Представляется целесообразным утвердить директором нашего НП «Порядок проведения общестроительных и отделочных работ на участках и в домах» ( Порядок должен распространяться как на физических лиц, купивших без подряда, так и на подрядчиков ООО «Пестово», так и на граждан, принявших дома и ведущих отделочные работы в них).

Главная идея: как в любом новом многоквартирном доме Управляющая компания и ТСЖ регулируют подобные вопросы, так и наше НП должно их отрегулировать.  Для жителей поселка это очень важный документ, поскольку очевидно, что жить в условиях стройки (на индивидуальных участках) мы будем не один год.      

Итак, что предлагается:

1. Запретить внешние работы в выходные и праздничные дни.

2. Запретить шумные внутренние работы в выходные и праздничные дни.

3. В летний период с 01.06. по 01.09. запретить любые работы по выходным дням.

3. Регламентировать время работ на участках (внешние работы – возведение «коробки», коммуникации) в будние дни с 9.00 до 19.00.

4. Ограничить проезд тяжелой техники в весенне-осеннее время (чтобы асфальт не разбили там где он есть уже).

5. Обязать мыть колесы при выезде с участка на внутренние дороги поселка.

6. Запретить размещать бытовки на общественной территории (улицах, проездах) и на стороне участка, примыкающего к уже построенному и заселенному дому.  

7. Ограничить время стоянок грузового транспорта  возле участков (на улицах, проездах) временем, необходимым для погрузки – выгрузки (но не более 4 часов).

8. Запретить стоянку возле участков (на улицах, проездах) транспортных средств.

9. Ориентировать ЧОП на поддержание указанных правил.
 

Также предлагается решить общие вопросы проживания:

1. Установить места сбора бытовых отходов.

2. Решить централизовано способ оплаты газа и электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (через НП или не через НП).
Оплата членских взносов
 
согласен с vlad 27
Реставрация Троицкого храма
 
Доброго времени суток!
Уверен, что на Пасхальной службе в Храме кроме меня были и другие односельчане из Пестово.
Тем кто не смог присутствовать хочу сказать, что более проникновенной, теплой,  и "домашней" атмосферы на богослужении я ранее не встречал нигде.
Праздник не просто удался, он запомнился надолго (как минимум до следующей Пасхи-))

Спасибо!
Реставрация Троицкого храма
 
Доброго времении суток!

Хочется напомнить (рассказать) о работе по восстановлению Храма, которая велась ранее (при прежнем менеджменте ОПИН).
1. Был создан Благотворительный Фонд
2. Сбор пожертвований был организован как внутри компании (сотрудники вносили деньги; каждый кто вносил, руководствовался всем хорошо известным принципом), так и в самом поселке.

В итоге, многие внешние работы были сделаны.

И новым жителям ( и "старым", кто не успел) и новой команде ОПИН можно продолжить начатую работу. Дело хорошее.

Спасибо!
Детский садик
 
Екатерина, доброго времени суток!
А можно какие-нибудь подробности? С каких лет планируют набор в группы (моадшие, старшие)? Собственно когда набор? Программа обучения? Познакомится с директором именно нашего детского садика (в Пестово).

Спасибо!
ОТЕЛЬ на территории поселка
 
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
ОТЕЛЬ на территории поселка
 
касательно таунхаусов - информация верная, подтверждена администрацией Пестово.
Что касается земли, принадлежашей НП - у НП земли в собственности нет, к сожалению. Не знаю, почему есть такое утвреждение. Если только Вы не видели свидетельтсва о праве ("свежого"). Со строительством апартаментов и гостиниц надо вдумчиво разбираться...  

Вопрос к инициативной группе - когда следующая встреча?
ОТЕЛЬ на территории поселка
 
Какая гостиница?

Для начала надо разобраться с таунхаусами.

Достаточно того, что застройка уже уплотняется за счет домов возле пруда и будущего строительства таунхаусов (а они буду строиться). Мощностей по газу и элетричеству хватит - пусть покажут технические условия и расчет.

Все сети в поселке построеныв за счет вступительных взносо владельцев домов - это будет учтено при строительстве таунхаусов? Будущие собсвтенники таунхаусов на каких условиях должны вступать в НП (оплачивать вступительные и чсленские взносы)?
ВСТРЕЧА ЖИТЕЛЕЙ В СУББОТУ 8 ОКТЯБРЯ В 13:00!!!
 
хочется отметить самый насущный с точки зрения перспективы вопрос к ООО "Пестово" - стоимость сетей, которые должны появиться на балансе НП.
Стоимость сетей - налог на имущество - расходы членов НП на уплату налогов НП.
ВСТРЕЧА ЖИТЕЛЕЙ В СУББОТУ 8 ОКТЯБРЯ В 13:00!!!
 
согласен с иваном. встречу подтвердждаю.
КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ?!?!
 
поправлюсь - 02.10.11.
КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ?!?!
 
Поддерживаю встречу в воскресенье 02.09.11. (часов в 12.00) возле домика продаж.
главный вопрос, на мой взгляд, создание правления НП - без этого не решить ничего. По НП центральнй вопрос - исполнение инвестиционного контракта между ООО "пестово" и НП (все сети).
Страницы: 1