igor banker (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Уважаемые соседи-жители Пестово!

Из недавнего ответа Администрации КП совершенно очевидно, что руководство ООО "Пестово" и ОАО "Открытые Инвестиции" не заинтересованы предоставить бюджет на завершение благоустройства и устранить очевидные всем проблемы инфраструктуры поселка. В официальных публичных материалах ОАО "Открытые Инвестиции" заявляет о полном завершении обустройства поселка. Призывы Администрации КП к повышению платежной дисциплины несомненно справедливы, но отсутствие диалога с Правлением, выбранным осенью 2013 г., препятствия при регистрации поправок в Устав НП в Минюсте РФ, отказ в предоставлении данных об объемах, стоимости и оплате созданной инфраструктуры, фактическое отсутствие работ по завершению обустройства поселка и т.д. и т.п. говорит только об одном - о желании скрыть разворовывание средств, направленных ранее на строительство инфраструктуры из взносов в НП, и заработать еще немного на остающихся денежных потоках поселка, в том числе от взносов в НП с продаж домов. Недавняя вырубка нескольких кустов в эко-болоте не дает повода для большого оптимизма. Этот сезон, вероятно, опять пройдет впустую с точки зрения благоустройства.

Предлагаю предпринять меры воздействия через правоохранительные органы, другого выхода просто не вижу, болтовня застройщика продолжается уже который год, поселок приходит фактически в упадок. Коллективное письмо в соответствующие органы с изложением фактов приведет к началу доследственной проверки, состав в общем-то налицо, застройщик с трудом прикроет разворовывание средств членов НП, а последние действия по передаче газораспределительных сетей добавят еще пару томов в дело... На итоги проверки застройщик не сможет легко повлиять, так как на каждого "Прохорова" с радостью найдутся заинтересованные следователи и прокуроры. Сам факт начала проверки, несомненно, окажет воздействие на застройщика и позволит наконец получить доступ к документации, хотя бы через следствие. Для некоторых идея войти в подобную проверку может показаться контр-продуктивной для диалога с застройщиком, однако это совершенно нормальный и часто используемый инструмент настраивания диалога в подобных пиковых случаях.  

С уважением,
житель поселка
Строительство на набережной
 
Девелоперу:

Уважаемая Елена!

Спасибо за оперативный ответ.

Житель поселка
Строительство на набережной
 
Вопрос девелоперу

Уважаемая Елена!

Хочется верить, что в плане благоустройства будут предусмотрены не только скамейки на набережной, но и другие действительно важные элементы. Например, создание пляжной зоны отдыха - она давно заявлена но пока так и не появилась.  Каким образом можно ознакомиться с планом благоустройства поселка на 2013 г.?

С уважением,
житель поселка
Строительство на набережной
 
Вопрос девелоперу (Морозовой Елене) относительно строительства на набережной:

Уважаемая Елена!

Прошлым летом Вы сообщали о планах строительства большого яхт-клуба с рестораном, фитнес-клубом и апартаментами около полуострова "Рыбачий" и подготовке необходимой проектной документации. Скоро начало нового строительного сезона - сообщите, планируется ли строительство данного объекта либо иных других крупных (вроде планировавшейся два года назад гостиницы) объектов инфраструктуры на набережной и когда именно.

С уважением,

житель поселка Пестово
ТЦ около въезда в посёлок
 
Вопрос к администрации Пестово:

Уважаемая Елена,

На сайте ОПИНа появилось предложение об аренде либо продаже недостроенного пока торгово-административного центра, в котором предполагается размещение ряда сервисов. Цитирую: «… К торговому центру есть возможность свободного подъезда. Также в зоне охвата (10 мин на автомобиле) проживает около 12 000 жителей в поселках бизнес- и премиум-классов, которые, вследствие отсутствия качественного ритейла, также являются потенциальными посетителями...».

Означает ли это, что администрация Пестово решила открыть въезд для желающих воспользоваться услугами данного центра, то есть сделать свободный въезд в поселок, учитывая, что центр расположен после КПП?? Если так, то безопасность жителей сводится к нулю. Мне кажется, это решение необходимо пересмотреть как совершенно неприемлемое.

Житель поселка Пестово

Ссылка на источник: [url=http://www.opin.ru/projects/Presentation_ABK.pdf]http://www.opin.ru/projects/Presentation_ABK.pdf[/url]
Нарушение правил проживания в поселке
 
Уважаемая Елена,

Позвольте напомнить мой предыдущий вопрос, заранее спасибо за ответ:

----------------
Вопрос насчет "на сегодняшний день мы не имеем правовых оснований для применения каких либо санкций к собственникам...":
могут ли юристы "Пестово" подумать на предмет введения ограниченных штрафных санкций со стороны НП для подобных нарушений, например в Уставе НП или в ином акте? Причем относительно незначительных, например 1 или 2 тыс. руб. за нарушение. Мне кажется, здесь важен психологический эффект от факта штрафа - люди вспомнят о правилах, когда заплатят штраф пару раз. А сумма обязательно должна быть относительно незначительной, чтобы не превращать мирную охрану Пестово в репрессивную и коррумпированную "спецслужбу".

Спасибо
Нарушение правил проживания в поселке
 
Вопрос девелоперу:

Уважаемая Елена,

Вопрос насчет "на сегодняшний день мы не имеем правовых оснований для применения каких либо санкций к собственникам...":
могут ли юристы "Пестово" подумать на предмет введения ограниченных штрафных санкций со стороны НП для подобных нарушений, например в Уставе НП или в ином акте? Причем относительно незначительных, например 1 или 2 тыс. руб. за нарушение. Мне кажется, здесь важен психологический эффект от факта штрафа - люди вспомнят о правилах, когда заплатят штраф пару раз. А сумма обязательно должна быть относительно незначительной, чтобы не превращать мирную охрану Пестово в репрессивную и коррумпированную "спецслужбу".

Спасибо
Нарушение правил проживания в поселке
 
Обращение к руководству Пестово и НП Пестово:

Сообщите, пожалуйста, какие конкретно меры административного и экономического воздействия намерен использовать девелопер и НП в отношении собственников домов либо подрядных организаций, систематически нарушающих правила проведения строительных либо ремонтных работ в поселке, особенно в выходные дни. Просьбы охраны или жителей поселка прекратить работы либо иные мягкие меры внушения вроде "черных списков нарушителей" представляются не вполне эффективными. Необходимо использовать системные и действенные меры воздействия.

Спасибо за скорый ответ.

Житель поселка
Нарушение правил проживания в поселке
 
Похоже, что первые проверки действительно дают результаты, тем не менее охране нужно усиливать проверку соблюдения новых правил. Весной с активизацией строек опять может начаться грохот по выходным, если за зиму не приучим большинство строителей соблюдать режим стройки.
график работы строителей
 
Подобные запросы неприемлемы. Для того и новые правила принимали, чтобы сбалансировать интересы жителей. Учитывая количество недостроенных домов в поселке, стройка будет длиться не один год. Мой дом строится третий год, в стадии завершения, на собственном опыте могу сказать, что работа в выходные дни практически не влияет на общий график стройки, к тому же рабочим тоже нужно отдыхать - веселее будут работать!
Обновление форума
 
Сделка с директором "Меньжинца" проводилась в 2003 гг. через дружественные структуры, с длительным созданием атмосферы полного доверия и комфорта. По очень гуманной цене, оптом за несколько сот гектаров. Потом был процесс переупаковки и аккуратной передачи актива на баланс ОПИНа, который к тому времени уже вел отчетность по МСФО под пристальным вниманием аудитора большой четверки. А вообще то история этого бизнеса уходит глубоко в середину 90-х, когда еще и ОПИНа не было, а существовали разрозненные активы и идеи в голове двух уважаемых олиграхов. Так что десяточку лет с Вашей цифры откиньте - там и старт всей этой истории, где Пестово только эпизод.  

Насчет оптимизации: в форум вложено много сил, многое продумывалось и "передумывалось", это понятно. Человеку изнутри все кажется логичным. Человеку снаружи - уже довольным сложным для быстрого поиска. Упрощайте и убирайте лишнее, пользователям будет намного проще ориентироваться в нагромождении многочисленных обсуждений, тем более 80% "веток" потеряли актуальность либо сохраняют избыточную эмоциональную нагрузку.  

С уважением,
житель Пестово
Обновление форума
 
.... и большое спасибо модератору за поддержку форума, это полезный инструмент.
Обновление форума
 
Пожелание к модератору (модераторам) данного форума от ветерана движения "За развитие Пестово" от 2004 года )).

За последние месяцы значительно вырос объем различной информации, размещенной на форуме, обсуждения горячих и не очень вопросов, включая риторические. Предлагаю:

1) серьезно зачистить форум от всех старых обсуждений, многие либо устарели либо зависли без перспективы "отвиснуть" - скажем, убрать все до начала октября 2012,
2) сократить в 2-3 раза обсуждаемые темы, например, через группировку.

Стало сложно ориентироваться в темах и искать ответы уже третьей волны менеджеров "Пестово", в том числе в "Диалоге с девелопером", темы и обсуждения все равно будут множиться.  

Информацию про новый раздел "вопросы и ответы Пестово" видел - полезно, но может дублировать "Диалог", что неудобно.

Спасибо
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Елена,

Согласен с Константином, что предмета для встречи нет. Руководству Пестово должна быть понятна позиция жителей насчет ограничения строительства и перемещения техники в поселке. При этом мне совершенно непонятно, для чего собственно руководство Пестово пытается сохранить максимальное время для проведения строительных работ в ущерб интересам жителей - мы же видим, что строительство инфраструктуры ведется крайне медленно, поэтому предлагаемые ограничения никак не повлияют на общий темп работ в Пестово.
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Полностью поддерживаю требование о запрете шумных, внешних строительных работ и передвижения строительного транспорта в субботу (кроме случаев, когда суббота официально является рабочим днем), а также об ограничении любых работ в будние дни - до 19:00 вместо 21:00. Предлагаю сразу писать письмо в ОПИН, так как менеджмент Пестово совершенно не реагирует на обращения жителей. Потом писать М.Прохорову, если не будет реакции Пестово и ОПИНа. Надоело узнавать об очередном  переносе сроков завершения поселка, надоело слушать про последствия кризиса. Поселок строится с 2005 года, сначала декларировали завершение в 2008-09 гг. (эти даты есть даже в информационных материалах, подготовленных для ФСФР и иностранных держателей глобальных депозитарных расписок ОПИНа), потом в 2010-11, потом в 2012, теперь сдвигают отдельные элементы типа яхт-клуба на 2014, что гарантирует жителям пребывание в режиме общепоселковой стройки еще на 2-3 года. Все эти даты завершения, конечно, сплошная лирика, но менеджменту Пестово давно пора начать действительно учитывать интересы жителей поселка, особенно тех, кто завершил ремонт и хочет использовать поселок для проживания.
Причал, фарватер
 
Елена, спасибо.

Я свяжусь с Вами для получения карты глубин.
Причал, фарватер
 
Елена,

Большое спасибо. Эта информация будет актуальна жителям и их гостям. Это будет также полезно и потенциальным покупателям, которые захотят осмотреть бухту и причал с воды - ведь Пестово позиционируется как поселок c инфраструктурой для яхт!
Причал, фарватер
 
Елена,

Сообщите пожалуйста:
1) можно ли гостям жителей поселка швартоваться на несколько часов, надо ли сообщать заранее, как это урегулировано
2) где можно получить карту с точным фарватером и глубинами бухты, где расположена марина
3) когда будет обозначен фарватер на воде (обычно размечают, если вокруг мели!) от основного хода канала Москвы

На прошлой неделе пробовали зайти самостоятельно с разных сторон, на эхолоте сплошная мель (вплоть до 0 метров!!) за несколько десятков метров до берега по всему периметру бухты.

Спасибо
Строительство на набережной
 
Елена,

Сообщите пожалуйста:
1) можно ли гостям жителей поселка швартоваться на несколько часов, надо ли сообщать заранее, как это урегулировано  
2) где можно получить карту с точным фарватером и глубинами бухты, где расположена марина
3) когда будет обозначен фарватер на воде (обычно размечают, если вокруг мели!) от основного хода канала Москвы  

На прошлой неделе пробовали зайти самостоятельно с разных сторон, на эхолоте сплошная мель (вплоть до 0 метров!!) за несколько десятков метров до берега по всему периметру бухты.

Спасибо
ОТЕЛЬ на территории поселка
 
Уважаемая Елена,

Сообщите, планируется летний ресторан либо круглогодичный (например, на части территории летнего ресторана в формате небольшого кафе с возможностью доставки еды на дом). Все таки 426 (!) домов запланировано, к концу этого лета несколько десятков домов будут точно заселены, очень многие покупатели предполагают постоянное проживание в поселке, некоторые уже живут, несмотря на незавершенное строительство всей инфраструктуры поселка. Спасибо.
Строительство на набережной
 
... данный подробный план размещения объектов инфраструктуры на местности целесообразно сопроводить ссылками на конкретные проекты инфраструктуры (например, в виде картинок в 3D - аналогично картинкам проектов домов). Учитывая высокую рекламно-выставочную активность "Пестово" по продвижению продаж в поселке, 3D картинки должны быть давно уже подготовлены и утверждены архитектором "Пестово". На данный момент визуального представления об инфраструктуре у жителей и потенциальных покупателей нет. Спасибо.
Строительство на набережной
 
Просьба к руководству "Пестово" или "ОПИНа" в развитие темы строительства инфраструктуры на территории поселка: обновите и сделайте более подробным на сайте план поселка с указанием мест размещения строящейся и планируемой инфраструктуры. Будет очень полезно как жителям, так и потенциальным покупателям.
Письмо в ОПИН. Требуется участие всех.
 
В Пестово переполох - говорят, 14 мая приезжают руководители ОПИНа, не исключают появления М. Прохорова. Хорошая возможность пообщаться напрямую с руководством по всем волнующим жителей вопросам.
Письмо в ОПИН. Требуется участие всех.
 
Уважаемая Наталья!

Полностью поддерживаю тезис о крайне низких темпах развития поселка. Похоже, контролирующий акционер ОПИНа - М. Прохоров - не считает проекты ОПИНа приоритетными в рамках собственной бизнес-империи. Соответственно, менеджмент ОПИНа не мотивирован на результат.

Тем не менее, можно попробовать направить М.Прохорову обращение, сократив текст в несколько раз и оставив всего 6-8 коротких тезисов по существу. Кроме того, можно также выложить в интернете на его личной страничке (надеюсь, таковая имеется у столь продвинутого бизнесмена).

С уважением,

Сосед
Страницы: 1