Администрация КП (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1
ТЕЛЕВИДЕНИЕ И ИНТЕРНЕТ
 
Уважаемые жители!

Теперь по постоянной схеме вы можете  подключить:
-  широкополосный интернет (скорость до 100 Мб\сек)
-  телефоны в коде 495 и 498
-  ip-телевидение

Услуги будут предоставляться ОАО «Ростелеком».
Тарифные планы предоставлены в прикрепленном файле.

Для подключения необходимо самостоятельно обратиться в филиал Ростелекома в г.Долгопрудный [b] по телефону 8-(965)-389-10-35, 8-(495)-408-54-10 (с 9:00 до 18:00
Контактное лицо - Жукова Кристина. [/b]

Если по какой-то причине коттедж не подключен к этой сети, необходимо самостоятельно обращаться по указанным телефонам и решать вопрос о проведении оптического кабеля в дом.
Услуги по организации строительной площадки
 
Добрый день, Уважаемые жители КП Пестово.

Сообщение для тех у кого заключено соглашение об оказании услуг по организации строительной площадки.

С 1 марта прекращены начисления по соглашению об оказании услуг по организации строительной площадки. Просьба не производить оплату по данному соглашению.
Общее собрание членов НП 2015
 
Письмо жителям НП "Пестово" от ООО "Пестово
Вниманию жителей!
 
Уважаемый житель КП «Пестово»!

Если Вы производите строительные работы на своем участке, обращаемся к Вам с просьбой о наложении запрета на заведение собак представителями Ваших подрядных организаций. Это связано с тем , что строители заводят собак и не осуществляют должного контроля за ними, позволяя свободно перемещаться по поселку, что создает опасность для людей.
В настоящее время около 100 собственников домов завершили строительные работы на своих участках и проживают в поселке.



Администрация КП «Пестово»
Благоустройство болота
 
Увжаемые жители, приводим ответ от комитета лесного хозяйства Московской области

пестово лес.pdf
Открытие дачного сезона - кому интересно лето 2012
 
Информируем вас, что c момента проведения общего собрания членов НП прошло достаточно много времени, чтобы подвести некоторые итоги.

Один из основных вопросов, решение по которому не было принято на собрании, это –    взносы (их размер, периодичность уплаты, погашение задолженности неплательщиков и пр.). Остался нерешенным и вопрос оплаты фактически потребленных и неоплаченных коммунальных услуг, электроэнергии, газа значительным количеством жителей поселка, платит за которых Застройщик. Избранное Правление неоднократно заверяло, что поможет решить вопросы с должниками и призывало продолжать платить всех по соглашению о стройплощадке или напрямую управляющей компании, которая начала заключать договора напрямую с жителями.

Но, к сожалению, призывы остались нереализованными, несмотря на то, что список должников был передан в Правление НП и лично Нелли Поповой. По факту, никакой работы с должниками Правлением проведено не было. Даже среди его членов есть должники. Вместо этого на форуме прозвучали призывы перестать заключать договоры на обслуживание с Управляющей компанией, ссылаясь на то, что ее никто не выбирал. Правильно, так как на собрании вы сами этот вопрос о выборе управляющей компании и сумме ежемесячных взносов благополучно проигнорировали. Ни инициативной группой, ни Правлением, ни членами Партнерства не было предложено ничего относительно обслуживания территории и домов: кто будет этим
заниматься, по каким расценкам, на каких условиях. И это непосредственно перед началом холодного сезона.

В такой ситуации Застройщик – ООО «Пестово» – в очередной раз взял вопрос с обеспечением жизнедеятельности поселка на себя. Кроме того,
Правлению НП в очередной раз было указано на то, что деньги на обслуживание территории не поступают в полном объеме от жителей поселка и, рано или поздно, Застройщик будет вынужден прекратить оплачивать расходы, связанные с жизнедеятельностью. После этого состоялась встреча с членами Правления НП, на которой нас заверили, что работа будет начата, и ситуация исправиться, а с апреля вообще все измениться и НП начнет вести работу самостоятельно. Но этого не просиходит..

Общая сумма расходов, которые понесены за прошедший холодный период (с октября 2013 г. по апрель 2014 г.)  составила: 28 360 873 руб. Эта сумма включает расходы на охрану, уборку снега, санитарную уборку, техническое обслуживание, освещение общих территорий.
В тоже время, приход денежных средств от Партнерства составил 11 880 269,77 руб. + 6 000 000 рублей – расходы Застройщика по непроданным домам.
Как видите, разницу в очередной раз погасил Застройщик. Иначе говоря, наши дотации на сегодня составили около 10 млн. руб. Это только за последние полгода.
Что касается акватории и причалов. В целях обеспечения надлежащего режима водопользования частью акватории Пестовского водохранилища, прилегающей к поселку Пестово, а также в связи с необходимостью предоставления соответствующего объема высококачественных услуг жителям поселка (в том числе владельцам плавательных средств) в период ежегодной навигации по содержанию и развитию причального комплекса поселка и услуг яхт-клуба, ООО «Пестово» было принято решение заключить соответствующий  договор на комплексное управление акваторией с одним из ведущих российских операторов в данной области – Яхт-Клубом «Буревестник». Было отправлено письмо в Правление НП с просьбой к НП дать свои предложения. Но ответа мы не получили. Более того, со стороны Правления высказывалось недовольство предложенной Застройщиком организацией.
Это может привести к тому, что ситуация останется в  подвешенном состоянии, поскольку ввиду неконструктивной позиции Партнерства договор с оператором пока не заключен.

Если мы не решим этот вопрос в ближайшее время, акватория может остаться без управления. Вряд ли кто-то из членов Правления НП может взять решение этого вопроса на себя.

Что касается обвинений Застройщика в якобы имеющем место воспрепятствовании регистрации изменений в Устав Партнерства. Здесь, опять же, ситуация ставится отдельными представителями Правления с ног на голову (умышленно или по непониманию, не ясно).
Так, основной претензией Минюста, препятствующей регистрации изменений, является отсутствие доверенностей на некоторых зарегистрированных на собрании представителей членов Партнерства. О необходимости представления этих доверенностей в Минюст Правление и лично г-н Новожилов, утверждающий, что они хранятся у него, неоднократно уведомлялись. Однако документы переданы не были. Также, проблемы вызваны несоблюдением ряда рекомендаций, которые были даны представителями Застройщика непосредственно перед собранием, но которые не были приняты инициативной группой. В частности, к участию в собрании был допущен ряд лиц, полномочия которых на участие, мягко говоря, спорны. Тем не менее, в целях «достижения кворума», по настоянию инициативной группы такие лица были внесены в регистрационные документы.
В настоящее время мы ожидаем официального ответа Минюста, чтобы определить дальнейшие действия, о чем будет сообщено дополнительно.

Таким образом, картина не столь однозначна, как пытаются представить некоторые члены Партнерства.

Тем не менее, еще раз призываем, наконец, перейти от взаимных обвинений к совместной конструктивной работе на благо жителей поселка.
ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА НА НАБЕРЕЖНОЙ
 
Уважаемые жители, добрый вечер!

Основной пул запланированных работ по благоустройству набережной (проект берегоукрепления из габионных конструкций, дорога на набережной и прочее) уже закончен.
Дополнительные работы мы можем совместно обсудить на общем собрании.
Позор нашего поселка - наш Застройщик ОПИН
 
Уважаемые жители поселка!
В последние 2 месяца в адрес ОАО «ОПИН» и ООО «Пестово» поступают единичные (относительно общего числа собственников) обращения жителей поселка по вопросам деятельности НП, управления поселком, в том числе вопросам функционирования сетей и т.п.
Кроме того, в интернет рассылке и в виде сообщений на форуме поселка появляются «обращения» и «сообщения», информация в которых содержит некорректные сведения, не понятные для нас «революционные призывы» и оскорбительные высказывания в адрес ОАО «ОПИН» и ООО «Пестово»,  несущие негативные последствия для репутации указанных компаний.  Данное положение вещей мы считаем неприемлемым. В этой связи, настоящим письмом сообщаем следующее:
1.Считаем необходимым прояснить ситуацию относительно структуры:
ОАО «ОПИН» не является застройщиком поселка и не ведет каких-либо работ по строительству или управлению в поселке.

ООО «Пестово» является фактическим застройщиком коммуникаций и объектов инфраструктуры в поселке на основании Инвестиционного контракта с НП «Коттеджный поселок Пестово».  

ООО «Пестово», безусловно, входит в Девелоперскую группу ОПИН, но отождествление ООО «Пестово» и ОАО «ОПИН» является не корректным.

2.Застройщик на основании Инвестиционного контракта ведет работу по сетям и благоустройству территории поселка, выполнен большой объем работ. К сожалению, есть рад недочетов, устранением которых застройщик вынужден заниматься за свой счет в текущем режиме.
Кроме того, в виду снижения темпа продаж в посткризисный период и дефицита проектного финансирования в рамках поступлений от продаж, застройщик вынужден, по сей день, выделять дополнительные средства для выполнения своих обязательств в рамках Инвестиционного контракта.
Тем не менее, нами выполнен большой объем работ, в том числе: строительство поселковых сетей; планировка территории, дорог, тротуаров, прудов, при храмовой территории, набережной; строительство АБК, спортивных площадок, летнего ресторана, детского сада.
К нашему сожалению, ежегодная ревизия сетей выявляет необходимость проведения дополнительных работ, для которых привлекаются соответствующие подрядные организации, устанавливаются сроки и выделяются дополнительные средства.
Основными сложными вопросами относительно сетей мы видим, в первую очередь, сети ливневой канализации – нами в ближайшее время запланировано проведение ревизионных работ  соответствующих колодцев и магистралей для выявления и устранения текущих проблем, а в 2014 году будут построены ливневые очистные сооружения, которые помогут снять проблемные вопросы. Тоже касается водопровода и канализации.
Заверяем вас в том, что мы по-прежнему несем бремя гарантийных обязательств и планово устраняем выявленные недочеты, в случае необходимости разрабатываем проектные решения и ведем ежедневные мониторинг на предмет предупреждения возникновения аварийных ситуаций.
Нам крайне важна обратная связь от вас, в том числе с конструктивными предложениями, а не с высказываниями (от некоторых ваших соседей), направленными в том числе на поиск возможности реализации личных коммерческих интересов под прикрытием «интересов жителей поселка».
Относительно аварий можем пояснить следующее:
Электроснабжение. На прошлой неделе произошло 2 аварийных отключения, которые явились следствием проведение работ земляных работ третьими лицами без соответствующей разрешительной документации за границами поселка в районе Дмитровского шоссе. В обоих случаях нами были предприняты все необходимые  меры для устранения аварийной ситуации. Были выделены технические средства и специалисты для проведения аварийных работ. Не смотря на то, что на данные работы выделяется 72 часа, подрядчики под наши гарантийные обязательства отремонтировали и подали напряжения по основному кабелю срок менее суток. По состоянию на сегодня сданы работы по резервному кабелю и в ближайшее время ждем подачу напряжения.
В связи с указанными аварийными ситуациями  в адрес ООО «Пестово» поступило заявление от инициативной группы (3-х жителей поселка) с  фактически требованием предоставить исполнительную документацию по организации электроснабжения поселка, считаем необходимым также ответить на данное обращение. Исполнительная документация хранится у подрядной организации и по запросу предоставляется заказчику (застройщику) или хранится у заказчика. Данная документация не подлежит предоставлению физическим лица, не являющимся заказчиками выполненных работ (в том числе по письменным запросам), тем более без каких-либо обоснований. Если у жителей имеются конкретные вопросы по внешним сетям электроснабжения, мы при наличии конкретного запроса готовы дать соответствующие разъяснения и предоставить линейные схемы для ознакомления в офисе (317) на территории поселка.
Все работы выполнены согласно проекту. Проектная и исполнительная документация в наличии.  

3.Общее собрание и рабочие встречи
Представителям инициативной группы неоднократно предлагались встречи (как в удобное время в поселке с участием всех желающих), так и в центральном офисе ОАО «ОПИН» с руководством, техническими специалистами и юристами ОПИН, для обсуждения всех упомянутых в обращениях (письмах) вопросов, в том числе: процедурных вопросов по созыву общего собрания, в том числе формирования и предоставления на ознакомление документов (в рамках действующего законодательства и Устава НП), повестки дня и т.д.; определения вопросов для отчета руководства НП, а также вопросов (претензий) к застройщику (ООО «Пестово») относительно состояния сетей, благоустройства и управления в поселке для выработки поэтапного плана урегулирования; выработки плана всех необходимых отчетных мероприятий. Однако инициативная группа без каких-либо обоснований отказалась от проведения подобной рабочей встречи, а далее вновь последовали угрозы в адрес застройщика и Девелоперской группы и призывы «взять власть в руки жителей».
Повторно уведомляем вас о готовности проведения рабочей встречи для структурирования взаимоотношений между НП (жителями поселка) и застройщиком и установления конструктивного диалога.
Что касается  созыва общего собрания, кроме всего прочего имеется безусловная процедурная составляющая, закрепленная положениями действующего законодательства РФ и Устава. Для созыва легитимного собрания, полномочного принимать решения, необходимо соблюсти все необходимые положения Устава и законодательства в части требований о созыве, предложений вопросов в повестку дня, уведомления членов НП о созыве собрания (в соответствии с положениями Устава), в т.ч. выдержать сроки подготовки документов и т.д.
Более того, считаем необходимым включить в повестку дня вопрос об утверждении регулярных (ежемесячных) членских взносов для членов НП.
Относительно предоставления запрашиваемых документов, можем пояснить, что все документы НП, которые в рамках действующего законодательства могут быть предоставлены членам НП на ознакомление, мы готовы предоставить в месте их нахождения (это касается Устава, протоколов, учредительных документов). Документы бухгалтерской и иной отчетности могут быть предоставлены в рамках подготовки общего собрания. Реестр (данные) членов НП ведется и находится в НП. Запрашиваемые персональные данные (контактная информация) членов НП не может быть предоставлена, т.к. это противоречит действующему законодательству в части обработки и распространения персональных данных.
По финансовым и иным показателям деятельности НП в процессе подготовки общего собрания должна быть осуществлена подготовка отчета о деятельности НП, содержащего необходимую информацию.
По всем вопросам информационного уведомления жителей о деятельности НП, в том числе установке информационных щитов около Отдела продаж, считаем необходимым обсуждение данного вопроса дополнительно, т.к. бесконтрольное размещение отрицательной (возможно не соответствующей действительности) информации может создать неверное впечатление относительно поселка у потенциальных жителей и крайне негативно отразиться на реализации проекта и репутации Девелоперской группы.

4.Акватория:
Ни ОАО «ОПИН», ни ООО «Пестово», ни, соответственно НП не владеют земельным участком вдоль береговой линии и тем более акваторией Пестовского водохранилища в поселке Пестово.
Земельный участок находится в аренде у ООО «Пестово», относительно акватории – на основании проведенного аукциона заключен Договор водопользования акваторией для рекреационных целей с МОБВУ (сроком на 5 лет).
Для целей обеспечения надлежащего пользования акваторией и соблюдения положений указанного договора на конкурсной основе привлечен один из лучших российских операторов – Яхт-клуб «Буревестник».
Вопрос относительно тарифов на пользование причальными сооружениями находится в ведении Яхт-клуба «Буревестник» и  ни ООО «Пестово», ни ОАО «ОПИН» не вправе вмешиваться в коммерческую деятельность Яхт-клуба «Буревестник», тем не менее, после обращений жителей, руководство Девелоперской группы ОПИН согласовало проведение рабочей встречи с представителями Яхт-клуба с целью обсуждения   вопроса тарифов. Кроме того, обращаем ваше внимание на тот факт, что Девелоперская группа ОПИН не принимала на себя обязательства по формированию и/или утверждению каких-либо тарифов относительно использования причальных сооружений.

5.Содержание поселка.
По состоянию на текущий момент эксплуатацию поселка в качестве управляющей компании (УК) осуществляет ЗАО «КРАУС-М».
ООО «Пестово» постоянно датирует расходы по эксплуатации, т.е. фактически расходы на содержание несут не жители, а застройщик, что само по себе нонсенс. Попытка перейти в плоскость официального оформления отношений между УК и жителями вызывает «непонимание» у некоторых жителей, что по нашему мнению является фактическим уклонением от заключения соответствующего договора и от платежей по содержанию. Низкий процент платежей приводит к сохранению необходимости датирования расходов по эксплуатации со стороны ООО «Пестово» для поддержания надлежащего состояния поселка в объеме около 50 000 000 рублей в год.
Выражаем свою готовность дополнительно разъяснить вопросы, связанные с заключением договоров на эксплуатацию.


С уважением, Застройщик ООО «Пестово»
ОБЪЯВЛЕНИЯ
 
Уважаемые жители КП Пестово!
В связи с наступлением холодов и продолжительного мороза, просим Вас не оставлять котлы и систему отопления без присмотра, во избежание остановки котла и размораживания системы отопления.
Авария газоснабжения
 
Постановление правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. утратило силу кроме положений относительно расчетов размера платы за коммунальные услуги по отоплению.
С 01.09.2012г.  в силу вступило Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила, в соответствии с которыми:

П. 115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

В соответствии с Приложением № 1 к Правилам (Требования к качеству коммунальных услуг):
Газоснабжение – допустимая продолжительность перерыва газоснабжения – не более 4 часов (суммарно) в мес., однако, это не является сроком, определенным действующим законодательством для устранения аварий. Данный срок используется при расчете снижения стоимости услуг.

В соответствии с Постановлением Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 N 9 "Об утверждении правил безопасности систем газораспределения и газопотребления"

П. 7.44. Аварийное отключение газопроводов (вплоть до ГРП) должно производиться в случаях разрыва сварных стыков, коррозионных и механических повреждений газопровода и арматуры с выходом газа, а также при взрыве, пожаре, непосредственно угрожающих газопроводам и газовому оборудованию.

Сроки для устранения аварий законодательством не установлены.
ОБЪЯВЛЕНИЯ
 
Уважаемый Олег,
Павел Ивакин - сотрудник эксплуатирующей компании поселка - Краус М. Речь идет о пуске действующих котлов в домах жителей после опрессовки системы. Для этого необходимо присутствие собственника (представителя) в доме.
Авария газоснабжения
 
Уважаемые жители Поселка!
Сообщаем Вам что работы по опрессовке системы газоснабжения окончены.
Для скорейшего подключения Вашего дома к газу просьба обращаться по тел. 8-910-408-43-15 Павел.
ОБЪЯВЛЕНИЯ
 
[quote]MorozovaEV пишет:
Уважаемые жители поселка Пестово!
В поселке будут проводиться профилактические работы (опрессовка) системы газоснабжения низкого давления.
В связи с этим с 03.09.2012 г. по 14.09.2012г. в поселке будет приостановлена подача газа. Данные работы будет производить обслуживающая организация Филиал ГУП МО "Мособлгаз" Дмитровмежрайгаз.
Приносим Вам свои извинения за причиненные неудобства.

Администрация КП Пестово.[/quote]

Уважаемые жители Поселка!
Сообщаем Вам что работы по опрессовке системы газоснабжения окончены.
Для скорейшего подключения Вашего дома к газу просьба обращаться по тел. 8-910-408-43-15 Павел.
Авария газоснабжения
 
Хочется выразить восхищение тем, что жители поселка так хорошо разбираются в технологии производства земляных и строительных работ, и владеют знаниями в области исходно-разрешительной документации.
В связи с этим, хотелось бы ответить на все поставленные вопросы:

1. На прокладку инженерных сетей в поселке Пестово, разработан проект, который прошел экспертизу и на данный проект получены все соответствующие заключения.
2. Работы производила подрядная организация, имеющая соответствующие разрешительные документы. Её сотрудники имеют соответствующие квалификационные удостоверения.
3. Работы выполняются этой организацией в соответствии с договором подряда по утвержденному календарному плану.
4. Сотрудники технического заказчика ведут постоянный надзор за строительством.
5. Комиссия с участием ответственных лиц была создана в тот же день и были выявлены причины аварии. Причиной явился сбой оборудования буровой установки горизонтального бурения, контролирующего положение бура в горизонтальной плоскости. Авария была устранена в тот же день, но разрешение на пуск газа от газовой службы было получено только вечером 27.08.2012 г. Сроки ликвидации аварии на газопроводах такого типа газовой службой не регламентируются. Администрация поселка использовала весь свой административный ресурс для ускорения процесса ликвидации последствий аварии и пуска газа.
6. Касательно окончания работ по слаботочным системам. Действительно магистральная канализация проложена в полном объёме, однако в переписке речь идет о подключении непосредственно самих домов к магистральной слаботочной канализации.

В заключении хотелось отметить, что в настоящее время на территории поселка ведутся работы по подключению домов и к другим инженерным коммуникациями в соответствии с утвержденным календарным планом и технические службы прикладывают все усилия, и ведут постоянный контроль, что бы в будущем такие инциденты не повторялись.    
Еще раз Администрация поселка приносит свои извинения жителям за оказанные неудобства.
Авария газоснабжения
 
При производстве плановых земляных работ 25.08.2012 года в 10:30 методом прокола (без использования экскаватора) производились работы по прокладке канализации слаботочной системы, была повреждена газовая труба среднего давления диаметром 160 мм. И как следствие прекращена подача газа в КП Пестово.
Поврежденный газопровод был восстановлен и произведен пуск газа 27.08.2012 в 19:30.
В будущем, для оперативного оповещения собственников домов в выходные и праздничные дни будет создана диспетчерская служба. Она будет расположена в здании АБК.

Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
ОБЪЯВЛЕНИЯ
 
Уважаемые жители КП Пестово!
Сообщаем Вам, что на территорию коттеджного поселка Пестово запрещен въезд мусорных контейнеров объемом более 8 мЗ. Это связано с участившимися случаями порчи дорожного покрытия при погрузке мусорных контейнеров объемом более 8 м3.
Страницы: 1