Качество работы управляющей компании

Форум » Поселок "Пестово" - Общие вопросы » Ассоциация «Благоустройство коттеджного поселка Пестово»
Страницы: 1
RSS
Качество работы управляющей компании
 
1
Уважаемые соседи! В текущем году все мы наблюдаем за работой новой управляющей компании,  выбранной взамен известной всем нам Краус-М. Хочу, как житель поселка, отметить крайне низкий уровень качества проводимой работы. Все проезжие части дорог убираются крайне плохо, наледи, неубранные сугробы, все переулки и тупиковые зоны и вовсе не убираются. Колеи из снега, по которым проехать и даже из гаража выехать невозможно. Неоднократные замечание ни к чему не приводят, дороги, по-прежнему, качественно не убираются. Я даже не осмелюсь говорить, что тротуары у нас вообще не считаются  в поселке пешеходной зоной (кроме главной улицы), они в принципе у нас закрыты для передвижений с ноября по май!
Обратившись с вопросом к нашему уважаемому директору, г-ну Столбовскому, который не является посторонним нанятым на зарплату менеджером, а который является жителем поселка, который также как и мы заинтересован в качественном обслуживании, чистоте и безопасности поселка с вопросом о принятых мерах, получила ответное предложение по теме  -"отправьте претензию".
Уважаемый г-н Столбовский, Уважаемые члены правления, не заметить ситуацию с ухудшением сервиса, внешнего вида, безопасности (охрана не удосуживается даже проверять пропуска на въезде) просто невозможно. Все мы на том историческим собрании голосовали за улучшение ситуации, а получаем обратное,  при этом за сильно возросшие членские  взносы. Прошу официально опубликовать публично план работ на период с  весны по осень 2016 г., что планируется  сделать по благоустройству нашего поселка, какие намечены работы, чтобы все мы могли реально оценить что пишется, а что делается по факту!
 
Добрый день, уважаемые соседи!
1. Целиком и полностью поддерживаю elenara. Ситуация в поселке вопиющая. Такого безобразного отношения к чистоте, содержанию и комфорту в поселке не было никогда!!!
- проехать по дорогам невозможно, работа по их приведению в нормальный вид не ведется;
- тротуары в принципе не очищаются;
- снег в редкие моменты, когда и сгребается, сваливается к воротам и на высаженные зеленые насаждения;
- рабочие ходят свободно по поселку;
- заезд машин рабочих осуществляется через основное КП;
2. Прошу г-на Столбовского ответить подпунктно о причинах такого положения, сроках по устранению каждого пункта
3. Предлагаю на очередном общем собрании членов Ассоциации пересмотреть условия трудового договора с директором Ассоциации, обеспечить  зависимость зарплаты всех наемных работников НП от наличия/ отсутствия претензий, направляемых через сайт.

Надеюсь на активную позицию соседей, кому не безразлично состояние нашего поселка.
 
В продолжение темы, прошу г-на Столбовского сообщить об основных условиях контракта с уборочной компанией:
- наличие регламентов проведения уборочных работ - прошу выложить прямо в форум;
- какая техника и в каком количестве и в каком режиме используется для уборки;
- какое количество рабочих, в каком режиме участвует в уборке поселка;
- последовательность выполнения работ по уборке и т.д.

Также хотелось бы увидеть подневный отчет о работах техники и рабочих по уборке с 01.01.2016 по 28.02.2016

Заранее спасибо.
 
Подписываюсь полностью и ждем ответа
 
Уважаемые жители поселка, обращаюсь к вам от лица руководства клининговой компании, которая обслуживает поселок начиная с 01 июля 2015 года.
По поводу замечаний по качеству уборки в зимний период хотим пояснить следующее:
1. Основная причина скользких дорог и тротуаров- это ЗАПРЕТ на использование в поселке реагентов. Жители поселка приняли решение о том,  что они не хотят, чтобы дороги и тротуары  в поселке обрабатывались реагентами.
2. В поселке уборка в ночное время запрещена, поэтому в период снегопадов  дороги к утру укатываются, т.к. клининг не имеет возможность убирать с утра  одновременно весь поселок.
3. Тротуары чистятся в течение всего зимнего периода. В период сильных снегопадов в первую очередь убираются дороги, подъезды и подходы к участкам. Тротуары- во вторую очередь.
4. Уборка осуществляется по графику с 08.00. до 19.00. Подъездные дороги к поселку чистятся в вечернее и утреннее время. На уборке ежедневно задействовано 3 тракториста (трактора МТЗ-82 с полной навеской: ковш, отвал, щетка), 13 дворников, менеджер и водитель Газели (сбор мусора, развоз людей по участкам). В период сильных снегопадов выводятся дополнительные 6 дворников, график работы постоянных сотрудников увеличивается на 2 часа.
На уборке задействованы  2 снегоуборщика. В период сильных снегопадов привлекается также экскаватор JCB, для уборки льда и снега (за счет  прибыли клининговой компании).
5. Если мы хотим иметь уборку в поселке в зимний период под асфальт, то необходимо разрешить:  использовать в поселке реагент и оплачивать дополнительно вывоз снега из поселка ( от 450 руб. за куб. метр. Примерные затраты за зимний период на вывоз снега- от 5 000 000 руб.)
6. за период с октября 2015 года по 12 февраля 2016 года выпало 193 см снега, что на 30% больше средней нормы. В январе 2016 года выпало 104 см снега, что побило рекорд 50-ти летней давности. В ночь с 01.03.16. на 02.03.16. выпала половина месячной нормы осадков (более 22 см снега). Для сравнения – средней нормой выпавших осадков за зимний период  по данным Метеобюро Москвы и Московской области является 1,5 см снега. В зимний период 2015-2016 года количество выпавшего снега является экстремальным.
В следующих письмах будет предоставлен регламент по уборке снега в зимний период, а также план работ на следующий период.
 
Регламент проведения уборки КП «Пестово» в зимний период по время снегопада средней интенсивности.
Поселок разделен на две зоны, 1-ая зона убирается в первый день, 2-ая зона- во второй день. В случае экстремальных снегопадов сроки уборки снега увеличиваются до 3-х дней. Данная схема является стандартной для клининговых компаний на объектах, имеющих значительную площадь.
1-ый день

 Время   начала и окончания уборки
 

 Задействованные   ресурсы
 

 Названия   проспектов, улиц, проездов
 

 8:00-10:00
 

 МТЗ-82   с отвалом и щёткой, 2 шт.
 

 Дорога   от с.Драчёво-КПП 2-ул.Радужная-Открытый пр.-КПП 1-поворот на Марфино
 

 8:00-19:00
 

 МТЗ-320   с отвалом и щёткой.
 

 Очистка   от снега тупиковых проездов (В первую очередь убираются проезды, где живут   собственники)
 

 8:00-19:00
 

 Дворники   13 чел.
 

 Очистка   снега перед воротами и калитками домов собственников.
 

 8:00-9:00
 

 Дворники   3 чел.
 

 Очистка   площадки перед  Детским садом и   пешеходной дорожки по ул. Луговая.
 

 8:00-19:00
 

 Снегоотбрасыватели   Хугскварна 276-2 шт.
 

 Уборка   снега по пешеходным дорожкам Открытый пр., Живописная ул.,Зелёная   ул.,Солнечная ул.,Южный пр.
 

 10:00-19:00
 

 МТЗ-82   с отвалом и щёткой-2шт.
 

 Зелёная   ул.,Песчаная ул.,Парковая ул.,Просторная ул., Парусная ул.,Живописная   ул.,Заповедная ул.,Солнечная ул,.Изумрудная ул.,Родниковапя ул.,Сосновая   ул.,Южный пр.
 

 17:00-19:00
 

 Дворники   4 чел.
 

 Очистка   детских площадок по ул.Радужная и Заповедная от снега.
 
2-ой день.
8:00-19:00
 

 Снегоотбрасыватели   Хугскварна 276-2шт.
 

 Уборка   снега сдвинутого тракторами к бордюрам.
 

 8:00-9:00
 

 МТЗ-82  с отвалом и щёткой-2шт.
 

 Зачистка   снега по Набережной от боцманского домика до ул.Просторная, лесной дороги от   Живописной ул. до Набережной, дороги вокруг лесного ресторана.
 

 9:00-19:00
 

 МТЗ-82   с ковшом.-2шт.
 

 Выгребание   снега из тупиковых проездов с последующим распределением его вдоль дорог..
 

 8:00-19:00
 

 Дворники   13 чел.
 

 Дальнейшая   уборка снега по пешеходным дорожкам, зачистка снега после прохода тракторов.
 

 8:00-19:00
 

 МТЗ-320   с отвалом и щёткой.
 
 Дальнейшая   очистка от снега тупиковых проездов.
 
                       1.   При изменении температуры воздуха с плюсовой на минусовую и образования ледяной корки дороги в посёлке посыпаются песком, пешеходные дорожки гранитной крошкой. На подъездной дороге от поворота на Марфино до КПП1 и от КПП2 до села Драчёво, в случае необходимости,  применяются противогололёдные реагенты.
                          2. В случае накопления значительного количества снега на территории посёлка, мешающего проезду автомобилей или проходу пешеходов, производится его вывоз в места указанные администрацией.

 Клининговая компания оставляет за собой право изменять последовательность уборки посёлка в зависимости от реальных погодных условий, интенсивности снегопада, степени заносов на дорогах и т.д..
 
Глядя на дату в календаре, мы немого запоздали со своими замечаниями "по качеству уборки в зимний период".

По моему мнению убирались этой зимой НОРМАЛЬНО (дороги чистятся по всей ширине, въезд и калитка около дома ВСЕГДА убраны, уже с раннего утра трактора чистят подъездные дороги к поселку), просто можно было бы уделить немного больше вниманию мелким деталям и тогда большее количество жителей были бы довольны. Вот например:
- уборка в ночное время - если трактор не будет "молотить" у меня под окнами по полчаса, я не против. буду только рад чистым дорогам ранним утром.
- с тротуарами действительно беда. хотелось бы все таки ПО ВСЕМУ ПОСЕЛКУ ходить по тротуарам (раз они есть), а не по дорогам.
- уборка "под асфальт" не нужна точно и с дополнительным вывозом снега жути нагонять не нужно. Места в поселке для "хранения" снега до весны предостаточно. Просто укладывать его нужно ГРАМОТНО и распределять РАВНОМЕРНО и большинство жителей будут счастливо прогуливаться со своими друзьями и детьми по поселку и нахваливать клининговую компанию.
- вообще не понимаю, зачем расчищать дороги в лесу и на набережной на всю ширину. что бы прогуливаться по лесу и набережной с колясками, друзьями, родителями ДОСТАТОЧНО ширины одного трактора. Если кто-то упорно хочет и зимой ездить там на машинах, то мест для встречного "разъезда" предостаточно. Оставьте половину дороги лыжникам и снегоходчикам. Может и лыжню сможем нормальную накатывать, раз уж в лесу пока не получается никак эта лыжня. Опять же лыжники и снегоходчики будут довольны.
- в поселке куча уборочной техники и снега, а нет снежного городка для взрослых и детей. Снег сыпал не всю зиму и было время для организации КОМПЛИМЕНТА от клиниговой компании жителям поселка. Для 3 тракторов МТЗ + снегоотбрасывателей Хускварна + 13 дворников это не стоит НИЧЕГО. Немного креатива и оперативного руководства и на всю зиму ДВОРНИК ЛУЧШИЙ ДРУГ ЖИТЕЛЯ.

Там среди 113 дворников и 30 трактористами у Вас я увидел менеджера. Так вот в служебные обязанности этого менеджера нужно внести пункт: в процессе работы максимально уделять внимание мелким деталям и нюансам. И у Вас будет гораздо больше довольных клиентов (в наше не простое время, когда вообще наличие клиентов очень ценно).

На дворе уж весна, снег через пару недель начнет таять, самое время представить свой план действий на сезон ВЕСНА-ЛЕТО 2016.

С уважением, к Вашему труду
 
Уважаемые соседи!
1. За прошедшие 10 дней изменений в лучшую сторону с уборкой дорог не видел.
2. Написанные пояснения про уборку вызывают только грустную улыбку...
Вопрос: сколько п.м. бордюров приходится на 1 дворника при уборке всего поселка за 3 дня? Ответ: более 500 п.м. - соответственно и такое качество уборки при отсутствии нормальной механизации и своевременной уборки.
3. Хочу наглядно продемонстрировать и дать минимальные комментарии по качеству уборки:
3.1 Лесная дорога: на ВСЕМ ПРОТЯЖЕНИИ лесной дороги, ведущей в поселок ни в одном месте не расчищены плиты на всю ширину (таким образом, проезжая часть заужена местами до 4!!! метров), ни в одном месте не расчищены обочины. фото прилагаю
3.2 В поселке снег от бордюров не убирается вовсе, дороги также заужены, разъезжаться автомобилям часто проблема. фото прилагаю


Как житель поселка все еще жду пояснений по качеству такой уборки и исправления ситуации, желательно с графиком (стыдно за поселок).

Олег Владимирович, прошу
ответить.


Заранее спасибо
 
Уважаемый ЭС плюс, крайне забавно читать ваши оправдания об аномальной зиме и запрет на реагенты.
В соседнем поселке Зеленый Мыс так же запрет на реагенты, но там и дороги и тротуары вычищены до бровки.
А все потому, что там клининг находится в составе Управляющей компании и техника и люди все внутри, плюс в Зеленом Мысе директор управляющей компании является наемным человеком не из числа жителей. И он реально отрабатывает свою зарплату. Когда я жил в Зеленом Мысе, помню как директор УК уже 1го января в 8 утра лично руководил клинингом, чтобы они привели снежную горку в соответствие, для праздничных гуляний.
В нашем же случае, ЭС-плюс - это компания на которой зарабатывают наши доблестные соседи, которые так сильно не любят застройщика. Я всю зиму, до того как написал письменную претензию - убирал подъезд к своим воротам собственноручно. Один раз нас женой и ребенком чудом не убил грузовик, который потерял управление на льду на спуске. А мы гуляли по дороге где вместо тротуара - был окаменевший наваленный сугроб.

Нет смысла тут на форуме учить работать ЭС - плюс.

Нужно собирать собрание и менять неработающего директора, ставить вместо него, хотябы, Новикова, который и так сейчас делает всю работу. Нанимать в НП профессионалов мастеров и дворников, покупать в лизинг свою уборочную технику. Тогда и качество будет.

Кстати, почему от уважаемого Правления до сих пор нет письма, о том, что в таком аномальном количестве снега виноват ОПИН ??? ;))
 
Уважаемые жители поселка, прошу ознакомиться с фотографиями от 09.03.16. Первые два фото- это  ул. Заповедная и Южный проспект в КП "Пестово". Последнее фото- поселок "Зеленый мыс".
 
Зачем вы прилепили фотографию (с непонятной датой) места, куда свозят снег со всего поселка на горку в Зеленом Мысе, и, в противовес, сегодняшнюю солнечную фотографию улицы с растаявшим снегом в Пестово?
Выложили бы, например, сегодняшнюю фотографию центральных улиц в зеленом Мысе с тротуарами, и недельной давности фотографию болота на набережной в Пестово.
Чего тут цирк устраивать?
Все, кто этой зимой ездили из Пестово в ресторан в Зеленый Мыс видели разницу между нормальной уборкой в Мысе и вашей "уборкой". Вы думаете, что прилепив сюда фото, вы оправдываете свою неквалифицированную работу за всю эту зиму? Да и у большинства жителей есть квартиры в многоквартирных домах и люди видят разницу уборки во дворах в жилых комплексах и то как вы превратили поселок в какое то провинциальное село, где с детьми всю зиму невозможно безопасно гулять.
У вас в корне неправильный подход! Вместо того, чтобы стараться исправить ситуацию и принести извинения жителям - вы занимаетесь своим оправданием. Позиция у господина Столбовских - "нет желания спорить". Деньги на счет НП капают - все и так хорошо.

Во главе угла нужно ставить КАЧЕСТВО, а не заработок.
Изменено: longdirector - 10.03.2016 11:29:52
 
Уважаемый ЭСПлюс, мне как жителю поселка, совсем нет дела до других поселков. Мне важно что происходит в моем. Что я должен был увидеть глядя на Ваши фото? Весна пришла в Пестово,а в Гадюкино вечная хмарь? Для меня обе означают отсутствие у Вас НЕОБХОДИМОЙ механизации для уборки поселка. Если кто-то не помнит, то на Южном проспекте есть 2 тротуара. Так они под снегом всю зиму, так же как и на Парусной улице.
Для такой площади тротуаров, как у нас в поселке, в первую очередь, нужны не дворники, а соответствующая техника.
А на набережной действительно болото, я так понимаю тоже ждем пока все само собой растает.
 
Уважаемые жители поселка, в настоящий момент ведется активная работа по уборке наледи, оставшегося снега, приводятся в порядок бордюры и тротуары, производится чистка тупиков. Согласны, что для прошедшего зимнего периода собственной техники было недостаточно, поэтому в период снегопада привлекалась наемная. Сейчас также привлекается наемная техника и дополнительный персонал для  приведения поселка в порядок после окончания зимнего периода.
Для более оперативной и качественной уборки поселка в следующий зимний период планируется закупка дополнительного оборудования для уборки снега.
До 15.03.16. будет предоставлен план работ на летний период.  
 
без комментариев...
 
Уважаемый ЭСПлюс, Вы же имеете ввиду такое дополнительное оборудование? Верно?    
 
Добрый день, закупка данной машины не планируется, так как BUCHER CityCat 1000 (Бухер СИТИКЭТ 1000) - Компактная вакуумная подметально-уборочная машина для летнего (основная комплектация) содержания дорог. Аналоги данных машин имеются и у других производителей. Для зимней уборке в нашей полосе они не подходят (их закупают,  в основном,  для уборки в Краснодарский край). Нашей компанией планируется закупка шнекороторного оборудования (именно для быстрой уборки снега в снегопад).

 
Добрый день. Если я правильно понял, то следующей зимой будет так, а потом так? А этим летом в поселке мы увидим такоеи такое?  
 
Просто хотелось бы понять: Вы планируете такой уровень обслуживания поселка или нет?  
 
Хотелось бы видеть уборку такой техникой, как на фото в посте выше!

 НП в состоянии купить такую технику т.к. стоимость такой подметальной машины около 5 млн, а если брать немного БУ, то можно уложиться в 3 млн. И, действительно с такой машинкой летом дороги и, особенно, прибордюрная часть будут чистыми как в Европе.

 Но для того, чтобы покупать такие машины нужно, чтобы клининг был внутри НП, а техника на балансе НП. А сейчас клининг - это просто чья то присоска для освоения бюджета НП самыми дешевыми тракторами МТЗ и несколькими таджиками.
 При этом, ЭС-плюс прямо в этой ветке жалуется, что они бедняги, нанимали погрузчик JCB "из своей прибыли". Вот только жителям поселка нет дела до чьей то там прибыли, нас интересует качество услуг за приемлимые деньги.
 На общем собрании жители выбирали новое правление не для того, чтобы кто то из инициативной группы стал просто зарабатывать на поселке, а для того, чтобы деньги пошли в территорию, на ее улучшение, на улучшение качества обслуживания. А по факту вместо УК Краус-М, вы просто навязали своих подрядчиков с низжайшим качеством, да еще и за увеличенные взносы.

Нужно собирать собрание и менять директора на реального наемного организатора, а ВСЕ нелицензируемые виды деятельности включать непосредственно в состав НП, покупать технику на баланс НП, нанимать людей непосредственно в НП. Тогда будет прозрачность расходов  и возможность спросить за качество.

Хочу спросить компанию ЭС-Плюс, вы где-то убирались до поселка ПЕСТОВО? И как вы попали в наш поселок, если о Вас в Интернете ни слова?
Изменено: longdirector - 14.03.2016 21:04:21
 
Уважаемые жители поселка, просим вас ознакомиться с планом работы по уборке КП "Пестово" на летний период 2016 года.
 
Просьба, срочно обеспечить уборку тротуаров вдоль всей Парковой улицы: уч.307-303-пруд.
У меня двое маленьких детей (оба в колясках) вообще гулять невозможно, особенно в будни!!
Задолбало конкретно!!!
А неделю назад на проезжей части собаку сбило... А где с собакой гулять?... тротуаров нет!!!
 
Полностью согласны с нашими соседями!!!! Уже не возможно смотреть на просто передвигающихся парами;) работников!!! С детьми невозможно гулять. Раньше не было таких проблем, такое ощущение что поселок не развивается, а вниз катится!!!  
 
Полностью согласен со всем вышесказанным! Оценка клиниговой компании крепкий 0!!!! В свою очередь считаю логичным прекратить взаимоотношения с клин компанией и в срочном порядке организовать внутри посёлка штат из дворников/уборщиков с покупкой техники (в лизинг)! Имея опыт проживания в других посёлках, а так же учитывая не оч снежную зиму был просто шокирован качеством работ! Несколько раз не то что по тротуару не мог пройти, я к дому не мог подъехать (на внедорожнике)!

Хотелось бы видеть реакцию нашего правления!!!! Посёлок надо развивать! Если не знаете как это делается, обращайтесь, подскажем;))))))
 
Цитата
x001xx
Просьба, срочно обеспечить уборку тротуаров вдоль всей Парковой улицы: уч.307-303-пруд.
У меня двое маленьких детей (оба в колясках) вообще гулять невозможно, особенно в будни!!
Задолбало конкретно!!!
А неделю назад на проезжей части собаку сбило... А где с собакой гулять?... тротуаров нет!!!
В продолжение «позитивного» настроя жителей поселка:

Уважаемый Сосед, поздравляю Вас с тротуаром на Парковой улице! Просматривается некоторая связь между написанным на форуме и происходящем в поселке.))) Тротуар появился на следующий же день после Вашего поста.
Откройте секрет, как это у Вас получилось?))) У меня тоже есть ребенок, тоже «задолбало конкретно» и с собакой негде гулять на улице ПА-РУС-НОЙ.
С уважением, Алексей.  
Изменено: Alex - 21.03.2016 13:44:02
 
Тротуар появился на половине Парусной улицы уже через 2 часа. Как раз в канун дня весеннего солнцестояния))). Спасибо всем кто принял в этом участие.
А можно попросить Уважаемого Модератора сделать для жителей голосование по качеству работы Управляющей компании этой зимой, что бы как то зафиксировать наше отношение к данной теме. Василий, если возможно сделать с оценкой от 1 до 5, как в школе)))?
Возможно, глядя на результаты голосования, Правление и Председатель примут какие-то решения уже СЕЙЧАС или если они уже приняты, то оповестит жителей поселка.
Тема-то насущная (судя по кол-ву просмотров) и вот её ближайшая перспектива: очень скоро появятся самосвалы и бетономешалки, а вместе с ними песок, глина и бетон на дорогах поселка. Одной щеткой трактора МТЗ этого НЕ УБРАТЬ (она только размазывает глину или забрасывает её на газон), а «поливалки с пылесосом» в гараже у нашей Управляющей компании НЕТ.
Возможно, до наступления строительного сезона:
- клининговая компания САМА проявит инициативу и заключит доп соглашение с Ассоциацией на мониторинг, фиксирование нарушения и оперативную уборку дороги после "безответственной" строительной техники? К этому же относится оперативное восстановления газона вдоль заборов "строек".
- Правление инициирует дополнения в Правила проживания, касающиеся наложения и взимания штрафов с владельцев домовладений, которые не считают необходимым уделять достаточно времени инструктированию своих прорабов или просто не понимают, что ИХ стройка ЗАКАНЧИВАЕТСЯ за забором участка?  
 
Просьба восстановить поврежденный трактором МТЗ 80 (во время уборки снега) газон между участками 344 и 391
 
Газон восстановлен. Спасибо! К сожалению, как и с тротуарами, это «битьё по хвостам».
 
Несколько вопросов по ТЗ и плану работ к клининговой компании:

- В ТЗ прописан «Полив дорожного полотна и тротуаров» со странной периодичностью «По мере необходимости». В плане работ полива нет вообще.

Вопрос: Кто определяет периодичность полива дорожного полотна и тротуаров и в каком случае Вы планируете задействовать тракторный полуприцеп ПУ-3.5 (бочка поливомоечная)?

- Лесная дорога после схода снега еще НИ РАЗУ не убиралась. По Вашему плану «уборка 2 раза в неделю».

Вопрос: Когда будет задействован план работ в отношении объекта «Лесная дорога»? Там же еще говорится о генеральной уборке таковой в апреле 2016г.

- Обслуживание газона. Для покоса газона с периодичностью «раз в неделю» Вам не хватит Вашей техники. С четырьмя газонокосилками вы как и в прошлом году будете это делать «раз в две-три недели», за исключение центрального проспекта. Так же в ТЗ заявлено «вычесывание и аэрация газона». Для этого у Вас нет скарификатора-аэратора.

Вопрос: Как Вы планируете выполнять ТЗ без требуемой для этого техники?
«Внесение удобрения» – какие Вы закупаете удобрения для газонов? «Полив газона» - в этом году будет полив газонов?

- Уборка полотна дороги в поселке (ежедневно)

Вопрос: Уборка планируется как и в прошлом году? В основном за счет привлечения дворников и трактора МТЗ со щеткой? Как регулярно будет привлекаться поливомоечная машина-пылесос КАМАЗ КО-806-01 и кто определяет критерии необходимости её привлечения?  
 
У нас в поселке 400 с лишним домов, собираемость платежей неплохая: какого …. улицы метут дворники с мётлами и совочками? Лесная дорога в таком состоянии, что кажется она ведет на какой-то мусорный карьер или заброшенный пионерлагерь. У нас Садовое Товарищество или деревня Драчевка (при всем уважении), что дороги зимой чистятся отвалами тракторов МТЗ80 и снег наваливается там и где захотел тракторист, а летом глина из под строительной техники просто размазывается щеткой по дороге и ждет пока её смоет дождь с пятого раза?
Правление и Директор обращают внимание сколько НП платит за ЭТОТ «перспективный» клининг?  
 
По моему мнению, полив дорожного полотна (включая набережную, лесная дорога и дорога в Драчево ОБЯЗАТЕЛЬНО) и тротуаров в поселке нужно проводить с привлечением поливомоечной машины-ПЫЛЕСОСА с 5-6-ти утра ЕЖЕДНЕВНО.
Этими машинками-пылесосами набита вся Москва (с надписями на борту «ВТБ лизинг») и Хамовники и Капотня. Они ерзают по всем дворам и узким проездам.
Преимущество поселка в том, что у нас широкие улицы и нам нет необходимости использовать дорогостоящую мини-технику, а можно задействовать пылесосы на базе хоть камаза, хоть белаза. Если не ошибаюсь Москве такую технику поставляет Меркатор (машины раскрашенные как божьи коровки).
НП с такой территорией не может себе позволить современную уборочную технику? Да мы самые желанные клиенты для любой компании, которая занимается такой техникой. У нас отбоя не будет от предложений как по продаже, так и по лизингу. Нам нужно 2 машины максимум с наборами зима-лето, которые будут ежедневно пораньше «просыпаться» и отмывать поселок до блеска. В близлежащих населенных пунктах найдется 2 ответственных мужчины, которые каждое утро будут приезжать просто на работу в поселок и работать на этой технике. Но в этом случае, О УЖАС!, придется пересмотреть договор, а точнее его сумму с нашей клининговой компанией. Наступающий технический прогресс снизит необходимость в златозубых дворниках  из соседнего бывшего пионерлагеря. Возможно они-же к кому-то на "огород" не залезут, через забор, вечером)))
Возможно и члены НП, которые рассматривают поселок как «выходные с шашлычком» наконец подумают о смене статуса своей недвижимости).
 
Изменено: Alex - 22.04.2016 14:28:44
 
Алекс, отличная идея. Полностью Вас поддерживаю. Не очень понятно почему на Ваши вопросы никто не отвечает? Вроде как в пустоту все.
 
Тоже полностью поддерживаю,вопрос с уборкой и особенно с охраной назрел критически.У меня ремонт закончен,а заезжать в посёлок просто не хочется,для меня вопрос безопасности очень важен.Уборка и правда прошлый век, как в колхозе.

Неужели правление нас не хочет слышать и надо создавать инициативные группы и т.д. и т.п.:-(
Так уже это надоеловсё.Хочется за свои деньги жить по- человечески....
 
Анна, почему в пустоту-то? Вот тротуары чистят и газон ремонтируют … если место уточнить и попросить). Отвечают делами, а не словами, строго в пределах своей компетенции и в рамках заключенного договора.
Кстати, кто не обратил внимание, 30 апреля это последний день Генеральной уборки в поселке и на подступах к нему. Принимайте оплаченную Вами работу!

А про стратегию развития поселка, в частности закупку современной уборочной техники, так это не к клининговой компании (они же объяснили выше свою позицию на этот счет). Увы, с ними у нас такого не будет ни-ког-да)))
 
А вот такой машинкой с телескопической щеткой можно вычищать, вымывать и пылесосить въезды у ворот КАЖДОЕ УТРО, пока Вы еще спите!)

еще минус 2-3 посторонних человека в оранжевых жилетах в поселке, это к вопросу о безопасности.
Изменено: Alex - 27.04.2016 14:40:59
 
В поселке все блестит, как после генеральной уборки! Так и есть, генеральная уборка анонсированная на Апрель 2016 года закончилась.
Лесная дорога, дорога в Драчево и набережная может быть и убиралась, но это была НЕ генеральная уборка: щебенка, куски глины и песок на плитах вдоль обочины никто не убирал. Оба КПП как были СКОРБНЫМ местом, так ими и остались. Меж тем через оба КПП ежедневно в школу проезжают наши дети, которые растут в этой обстановке.
Так вышло, что пляж я разглядываю регулярно пока наш щенок купается в канале. Стоит описывать его состояние (а ведь он тоже должен быть генерально убран)? Я это про пляж). В последние выходные, в один из дней, во время утренней прогулки по набережной я наблюдал 2 мужчин (дворников) с мешками для мусора. Это была генеральная уборка набережной? Или я чего то не увидел?
Изменено: Alex - 06.05.2016 14:24:34
 
У меня нет и больше не будет вопросов к нашему «клинингу» да они собственно не должны общаться с членами НП на каких-то там форумах, есть вопросы к Администрации поселка:
- АКТ об оказании услуг между Ассоциацией и Клининговой компанией за Апрель 2016 года уже подписан?
- Сумма, которая следует к уплате за услуги оказанные клининговой компанией за Апрель 2016 года будет такая же как и в марте или СУЩЕСТВЕННО уменьшится в связи с сезонным снижением стоимости оказанных услуг и невыполнением ряда операций описанных в плане работ на период с Апреля 2016 года по Октябрь 2016 года (ну чтоб не ждать отчета еще 2 месяца)?

Так же, в связи с тем, что мною, как членом НП в деятельности Администрации поселка и Клининговой компании усматриваются признаки Конфликта интересов, описанного в пункте 12 Устава Ассоциации, прошу подтвердить или опровергнуть данную информацию.  
 
Уважаемый директор Ассоциации!
По дорогам в нашем элитном посёлке невозможно проехать на внедорожнике!
Это нормально??
Это стоит оплаты членских взносов??
Уборка посёлка не проводится:
- уже на въезде в посёлок ледяная колея, которая образовалась более 3 недель назад и до н.в. Не убрана
- обледенение всех дорог в посёлке не устранено во время оттепели (даже попыток исправить ситуацию не было видно)
- уровень "лежачих полицейских" сровнялся с уровнем наледи на дорогах
- за 4 недели ни разу не видел посыпки песком как подъездной дороги, так и дорог в посёлке
- дорога в экопарке и на набережной практически не очищается
- в своём переулке за 4 недели технику и дворников видел только 1 раз (были 10 минут, лопатами махали просто для вида)
- переулки практически не чистятся
- с уборочными бригадами ни разу не видел "звеньевых или старших"
Прошу обьяснить происходящее, думаю, что это интересно всем.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)