коммуникации - есть?

Форум » Поселок "Пестово" - Общие вопросы » Основные вопросы до покупки
Страницы: 1
RSS
коммуникации - есть?
 
Ув. форумчане, очень думаю купить участок/дом в КП Пестово, но никак не разберусь, что с:
- канализацией (нет/построена/работает)
- ливневкой (нет/построена/работает)
- водоснабжением (нет/построено/работает)
- газом (нет/построена/работает)
Учитывая, что часть дорог уже заасфальтировано, все коммуникации должны быть  построены. Мало того, как я понял со слов продавцов, некоторые дома уже  заселены, т.о. все вышеперечисленное должно работать. Так ли это?

Заранее спасибо!
 
Добрый день!
- канализаия - запущена только первая очередь ( Открытый проспект и то что слева от него), остальное обещают запустить до конца года
- водоснабжение- работает
- ливневка - есть
- электричество- есть
- газоснабжение- есть
 
По поводу ливневки, повезло не всем, у нас, например, ее нет!!!  :cry:
Вода - техническая
Электричество - временное
Канализация - не подключена, ждемс

Кстати, только не берите участки у пруда 418-426, мы будем за них бороться, т.к. они должны были быть общественной прогулочной зоной.  :cry:
 
Я писала, что ливневка - есть. Но это совершенно не значит, что она  работает.
По поводу воды- возила на анализ в августе с.г.- заключение- дополнительная очистка не требуется, все показатели минимальны, только жесткость высоковата: 6,3 при норме 7,0
 
Спасибо за ответы, но я не все понял   :roll:  
- вода есть, только без ""сертификата"?
- канализация есть но не включена станция или не подключен поселок куда-то к более крупной системе?
- электричество временное значит рано или поздно отключат?  :shock:
- с ливневкой вообще запутался - если она есть она не может не работать (или я ошибаюсь?)
Растолкуйте городскому жителю плз...  :oops:
 
1. Водоснабжение: вода хорошего качества, дополнительной очистки не требует. На сегодня можно ограничиться умягчителем воды на кухне.
2. Канализация: очистные готовы, запуск ГКНС произошел 27.09, остальные в процессе запуска.Сроки можно посмотреть в   разделе "Поддержим инициативу девелопера" тема "Канализация
3. Электричество: оно есть и работает. Всё зависит от каждого конкретного дома, подробнее не знаю.
4. Ливневка: по поселку проложена, но на участках, её нет- это Ваша головная боль.  А та что есть (поселковая), по словам специалистов в сфере ландшафта, имеет недостаточную глубину залегания, т.е. проложена выше точки уровня промерзания, поэтому  поживем - узнаем как она будет работать
 
Цитата
Нелли пишет:

3. Электричество: оно есть и работает. Всё зависит от каждого конкретного дома, подробнее не знаю.
Смущают меня слова "временное" (в пердыдущем посте) и "зависит от дома"   :roll:
Цитата
Нелли пишет:

4. Ливневка: по поселку проложена, но на участках, её нет- это Ваша головная боль.  А та что есть (поселковая), по словам специалистов в сфере ландшафта, имеет недостаточную глубину залегания, т.е. проложена выше точки уровня промерзания, поэтому  поживем - узнаем как она будет работать
Ливневка смущает меня поболее электричества, ибо заехал в поселок после небольшого дождика, в одном месте ощущение, что идешь по песчаному берегу моря - проваливаешься в мокрый песок а следы сразу заполняются водой. И это было не в самом низком месте поселка. Участок ландшафтно отдизайнить и воду с него выкинуть - моя забота. Но я очень боюсь что ливневку нужно быдет переделывать, для чего асфальт нужно будет ломать а поселок перепахивать. За чей счет? :(

А может я излишне щепетилен :geek:
 
Романн, всех сложностей сейчас предугадать не возможно. Мы уже на многое насмотрелись с 2006 года. В конце концов все будет работать. Может получиться и так, что придется некоторые вещи доделывать или переделывать за свой счет. От этого никуда не деться ;) В итоге все будет хорошо! Присоединяйтесь!

:!: :arrow:
Цитата
Nadezda пишет:
Кстати, только не берите участки у пруда 418-426, мы будем за них бороться, т.к. они должны были быть общественной прогулочной зоной.  :cry:
 
Цитата
Vasily пишет:
Присоединяйтесь!
Сам хочу  ;)  
Цитата
Vasily пишет:
 :!: :arrow:
Цитата
Nadezda пишет:
Кстати, только не берите участки у пруда 418-426, мы будем за них бороться, т.к. они должны были быть общественной прогулочной зоной.  :cry:
Моей жене почему-то 420-421 очень приглянулись, но в конечном итоге я забронировал другой.

Сергей.
 
Добрый вечер, я хотела бы обратиться к жителям посёлка, подскажите, пожалуйста, какая ситуация с коммуникациями на данный момент, есть ли постоянное электричество в домах, всем ли подключили газ, как обстоят дела с водоснабжением, канализацией? Всем ли вы довольны, что нравится, а что не нравится?
Ещё хотела бы уточнить по поводу спуска к воде, платно или бесплатно для жителей посёлка спуск гидротехники в воду? Есть ли пляж и зона для купания, или это пока в планах?
Мы планируем приобрести дом или участок, стоит ли покупать готовый дом, насколько их качество соответствует заявленным ценам?
Видела негативные отзывы о домах на вашем сайте, интересно, это частный случай или тенденция?
Заранее благодарна.
 
Наталья, не надейтесь на отвтет -не могу сказать почему на форуме так немного открытых людей?
Нимб, наверное, мешает.А может, время такое?...
Сам посылал запрос, 2 жителя ответили(за что им огромное спасибо), больше ждать бесполезно.Исследовал вопрос методом тыка.
Все дома(я исследовал 5 разных домов в поселке) имеют серьезные недостатки, как конструктивные, так и строительные -переделка их требует немалых средств, и не факт, что ОПИН согласится на все перделки.Без этого жить в таких домах нельзя.
Далее, чтобы управлять таким имением нужен ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ управленец с командой также профессионалов -уверены, что управляющая компания готова платить большин деньги персоналу?Судя по сегодняшнему положению дел-не очень.
 
Уважаемый Антон!
Нимб здесь не причем. Просто в поселке еще очень мало домов которые заселены, и дать ответ на поставленные Вами вопросы не зная на них ответы невозможно. По поводу недоделок в домах, наверно они есть, но в большенстве своем они не критичны и устранимы. Что касается управляющей компании, то Вы наверное не в курсе, что управляющей компанией будет являтся Некомерческое партнерство, и только от жителей поселка будет зависеть будут ли в ней работать профессионалы или нет, а так же только жители поселка будут решать сколько мы готовы платить этим профессионалам. Как то вот так :D
 
Цитата
Наталья пишет:
Добрый вечер, я хотела бы обратиться к жителям посёлка, подскажите, пожалуйста, какая ситуация с коммуникациями на данный момент, есть ли постоянное электричество в домах, всем ли подключили газ, как обстоят дела с водоснабжением, канализацией? Всем ли вы довольны, что нравится, а что не нравится?
Ещё хотела бы уточнить по поводу спуска к воде, платно или бесплатно для жителей посёлка спуск гидротехники в воду? Есть ли пляж и зона для купания, или это пока в планах?
Мы планируем приобрести дом или участок, стоит ли покупать готовый дом, насколько их качество соответствует заявленным ценам?
Видела негативные отзывы о домах на вашем сайте, интересно, это частный случай или тенденция?
Заранее благодарна.
Наталья, электричество на этапе отделки обычно подводят времянкой. Хотя я уже подключил постоянную схему. Газ в поселке есть уже давно. К домам подключать надо самостоятельно - через Дмитровгаз (проект, договор и пр.). Вода - есть. Канализация - в разделе "диалог с девелопером" выложен график подключения. У подавляющего большинства уже работает.
Спуск гидротехники... А в чем вопрос? Слип у причала есть. Он для жителей бесплатен. Своим джипом можно телегу с гидроциклом спустить в воду. Большую яхту тоже теоретически можно с трейлера опустить, но не понятно зачем яхта окажется в поселке на берегу? На воду надо спускать по месту зимнего хранения. Хранить по-настоящему большие лодки в поселке не практикуется (не около дома ведь ставить многотонное чудо?).
Пляж территориально есть (выделен на берегу), но формально он называется солярий - разрешения МЧС на купание получить вряд ли получится - судовой ход рядом и спасательной службы нет. На свой страх и риск искупаться, конечно, можно. На нашей акватории знаю только один официальный пляж - Пирогово (20 минут хода на лодке).
Покупая любой дом (не только в Пестово), проведите независимый строительный аудит. Так спокойнее будет. Недоделки есть всегда - вопрос их "исправляемости" в разумные сроки. Удачи!
 
Цитата
антон пишет:
Наталья, не надейтесь на отвтет -не могу сказать почему на форуме так немного открытых людей?
Нимб, наверное, мешает.А может, время такое?...
Сам посылал запрос, 2 жителя ответили(за что им огромное спасибо), больше ждать бесполезно.Исследовал вопрос методом тыка.
Все дома(я исследовал 5 разных домов в поселке) имеют серьезные недостатки, как конструктивные, так и строительные -переделка их требует немалых средств, и не факт, что ОПИН согласится на все перделки.Без этого жить в таких домах нельзя.
Далее, чтобы управлять таким имением нужен ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ управленец с командой также профессионалов -уверены, что управляющая компания готова платить большин деньги персоналу?Судя по сегодняшнему положению дел-не очень.
Антон, за предположение о нимбе спасибо. Но вынужден отказаться. Батюшка на форуме - он не одобрит. Остальные тезисы имеют право на жизнь в качестве гипотезы. Время покажет.
 
Тут все не просто так- один из моих друзей,Иван, обратился к жителям с такой же просьбой.Очень приглянулся ему поселок,хотел получит инфу из первых рук.Не тут то было.Провели проверку сами, увы качество домов не выдерживают критики. Ваня поездил по окрестностям и купил землю в Аква Вилле, но решил строить дом сам, из клееного бруса.
Что касается Пестово- место отличное, организация -на троечку,может в дальнейшем будет лучше, го рисковать не хочется
В любом случае, рад, что расшевелил форум, удачи Вам лично и всем жителям Пестово.
Антон
 
Если честно, диковато обсуждать дома стоимостью более 1млн.$, протекает  крыша или нет, и вообще создалось впечатление, что проще дом снести, чем что-то исправлять. Наверное, если не сможем найти приличный свободный участок, не будем  рисковать, покупать готовый дом.
 
Тут полностью с Вами согласен, но многие считают, что это -данность, с которой можно смириться.Покупая дома по завышенной ставке еще что-то делать в нем представляется нереальным.Вокруг много неплохих поселков, более того, уверен, что такое количество участков будет очень тяжело в управлении.
 
Тяжело организовать трех человек, а далее количество не имеет значение.
 
Антон, это только в кино.
У меня их более 1000, стстема запущена работате, но косяки случаются.
Здесь другое- надо првести всех собственников к одному мнению, кодному знаменателю.А это реально сделать только под хорошим нажимом.Некоторые уверены(%20), что все работает само собой- я читал на Вашем форуме переписку по прокладке лыжни, коментарии излишни.Вы с этими людьми хотите осуществлять управление компанией? Не желаю удачи, т.к в этом случае не верю в нее категорически.
Дай бог, чтобы это осталось моим частным мнением
Антон
 
Всем привет - в контексте коммуникаций: кто знает, оборудован ли поселок противопожарными гидрантами? Конечно, храни нас Бог, но без гидрантов (если это так) жить стрёмно.
 
Цитата
антон пишет:
Тут полностью с Вами согласен, но многие считают, что это -данность, с которой можно смириться.Покупая дома по завышенной ставке еще что-то делать в нем представляется нереальным.Вокруг много неплохих поселков, более того, уверен, что такое количество участков будет очень тяжело в управлении.

Я не верю что можно найти поселок где нет проблемных домов - покупая дом от застрощика рискуешь в ЛЮБОМ поселке. Насколько я знаю в Пестово было несколько подрядчиков по строителству что приводит к разному качеству домов. Вернее одни дома качественные, другие с недоделками, третьи имеют существенные проблемы. Проблемы не в поселке а в конкретных домах.

Сергей.
 
Мое твердое убеждение- за свои дньги хочется получить хорошее качество.То, что вижу сейчас- по большей мере, головная боль.Хозяину сейчас не до того-выборы, но то как ведутся дела, наводит на мысль, что допущена ошибка в позиционировании поселка, а из персонала очень мало квалифицированных людей.
Удачи,Антон
 
Уважаемый Антон,
Если Вы приняли для себя решение не покупать дом в поселке, почему Вы тратите столько времени на общение в форуме жителей поселка? Или Вы хотите оттолкнуть потенциальных покупателей от покупки? Я так же проводил независимую экспертизу дома перед покупкой, и не своими силами, а нанимал специализированную организацию, с которой работаю по вопросам контроля качества строительства уже не один год. И критичных недостатков в моем доме обнаружено небыло.... Мелкие да, но не критичные. Когда подключили отопление, делал тепловизионное обследование, опять же критичных вещей, типа теплоизоляцию забыли положить - небыло. Дом стоит уже 3-й год, пережил 2 отопительных сезона и все нормально, крыша не течет, стеклопакеты не потеют, стены не трескаются.
Если Вы пишите, что качество осмотренных домов не выдерживает критики - будьте конкретны - номера участков и какие недостатки были обнаружены, чтобы люди могли объективно решать, покупать им дом или нет. Тем самым Вы поможете и потенциальным покупателям и девелоперу.
 
Константин,я лишь изложил свою позицию- домовладения стоимостью под млн.и выше(причем не рублей)должны обладать чем-то более весомым,чем то, что я вижу здесь.
Канализация должна работать ВЕЗДЕ, а электричество быть ВСЕГДА.Рабочие просто обязаны РАБОТАТЬ, а по поселку они должны перемещаться исключительно пригибаясь и бегом.Администрация должна ловить каждое пожелание жильцов и выполнять эти пожелания.И не важно где мы находимся- в России или в Африке.
Кстати,весьма вероятно,болшинство домовладений попадут под налог на "роскошь" уже в этом году.Роскошь с частично работающей канализацией-это звучит как приговор.
Повторюсь, это мое сугубо личное мнение.Я рад за всех жителей поселка, очень милых и интелегентных людей, и желаю им удачи.
С уважением,Антон Самойлов,полковник ВДВ в отставке
 
Антон, спасибо. Все работает. Удачи. А с налогом - как всегда мимо кассы. Почитайте стенограмму рабочей группы РСПП: 37 легальных способов развала этой авантюры. Даже минфин взмолился - больше способов не записывать  8-)
 
Добрый день,
Прочитал на форуме, что перед покупкой дома многие проводили экспертизу независимой строительной организацией, были ли какие-то серьезные нарекания по построенным домам?
И если остались, поделитесь контактами «строительной организации»!!!
 
Google --> независимый технадзор строительства --> телефоны организаций. Для каждого типа построек есть признанные в отрасли эксперты. За разумные деньги "заслуженные строители" расскажут Вам откуда растут руки у тех, кто строил Ваш дом. Делите результат в пропорции 80/20, где 80 - это обоснованные, но несущественные претензии, и по оставшимся 20% смело требуйте доработок от застройщиков. Удачи!
 
Цитата
vlad27 пишет:
Google --> независимый технадзор строительства --> телефоны организаций. Для каждого типа построек есть признанные в отрасли эксперты. За разумные деньги "заслуженные строители" расскажут Вам откуда растут руки у тех, кто строил Ваш дом. Делите результат в пропорции 80/20, где 80 - это обоснованные, но несущественные претензии, и по оставшимся 20% смело требуйте доработок от застройщиков. Удачи!

"Пилите, Шура,пилите-они золотые"
Ильф и Петров -Золотой теленок
 
Цитата
vlad27 пишет:
 и по оставшимся 20% смело требуйте доработок от застройщиков.
При чем в 90% случаев требуется стояние над душой доработчиков. А то после таких доработок еще доработки требуются. Встречаются случаи: когда дорабатывают, но не то что надо!!! Желательно записать все телефоны технадзора и твердое знание маршрута к 317 дому.
 
PS. Терпения и удачи! Они Вам очень пригодятся.
 
На сегодняшний день в поселке действуют все коммуникации: газ, электричество, водопровод, центральная канализация.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)