ВСТРЕЧА ЖИТЕЛЕЙ В СУББОТУ 8 ОКТЯБРЯ В 13:00!!!

Форум » Архивные форумы » Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка Пестово»
Страницы: 1
RSS
ВСТРЕЧА ЖИТЕЛЕЙ В СУББОТУ 8 ОКТЯБРЯ В 13:00!!!
 
Уважаемые соседи!
Практически в каждой теме, обсуждаемой на форуме, есть предложения собраться, познакомиться и обсудить наши общие вопросы.
Давайте соберемся в поселке в субботу 8 октября в 13:00. Сбор около офиса продаж.
До этого времени прошу вас о двух вещах.
1) Кратко изложить волнующие вас вопросы в этой теме. Из них мы составим повестку нашей встречи, которая станет основой нашего обращения к руководству ОПИН.
2) Проинформировать о существовании сайта pestovoCLUB.ru всех жителей, чьи контакты у вас имеются.
Спасибо!
 
СО СВОЕЙ СТОРОНЫ ХОЧУ ВЫНЕСТИ НА ОБСУЖДЕНИЕ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:

1) Формирование Правления НП из числа жителей поселка.

2) Наложение вето на продажу общественных зон. В частности, участков 418-426, появившихся на новом генплане поселка http://www.pestovo-opin.ru/plan/ рядом с большим прудом. На всех первоначальных планах эта территория была нашей общественной зоной. На этой замечательной лужайке летом проходило мероприятие JAGUAR PESTOVO DAY http://www.pestovo-opin.ru/gallery/even ... liday.html, http://freelancefoto.livejournal.com/292617.html. Следующим лотом на продажу может стать наш Экопарк.

3) Коммуникации поселка. Я так понимаю, что среди нас есть люди, знакомые с содержанием инвестиционного контракта между НП и ООО «Пестово» по всем сетям. Необходимо разобраться с реальной обстановкой дел в этом вопросе.
 
Суббота не самый удобный день из-за сильных пробок - было бы не плохо перенести на воскресенье и пораньше на 11-12 часов, тогда это будет оптимально в плане временных затрат. Утром в воскресение нет в область нет пробки, а пробка в Мск начинает скапливаться после 16 часов.
 
Будем обязательно. Пригласить руководство ООО и НП было бы тоже правильно. Иначе многие вопросы могут остаться без ответов. Первая встреча - для знакомства, но последующие надо будет фиксировать формально как собрания НП, чтобы решения были запротоколированы.
 
2) Наложение вето на продажу общественных зон. В частности, участков 418-426, появившихся на новом генплане поселка http://www.pestovo-opin.ru/plan/ рядом с большим прудом. На всех первоначальных планах эта территория была нашей общественной зоной. Следующим лотом на продажу может стать наш Экопарк.


Участки 418-426 уже почти все проданы,поздно вето накладывать...
 
Цитата
Vladimir пишет:
2) Наложение вето на продажу общественных зон. В частности, участков 418-426, появившихся на новом генплане поселка http://www.pestovo-opin.ru/plan/ рядом с большим прудом. На всех первоначальных планах эта территория была нашей общественной зоной. Следующим лотом на продажу может стать наш Экопарк.

Участки 418-426 уже почти все проданы,поздно вето накладывать...
Если не поднять этот вопрос и рассуждать, что поздно, то считайте, что наш ЭКОпарк уже продан под участки!!!! И будем, как в деревне "Светлячки", сидеть каждый за своим забором :cry: А платили мы не за сотки за забором, а за инфраструктуру, в которую также входят исчезающие общественные зоны!!!
 
Цитата
Nadezda пишет:
Цитата
Vladimir пишет:
2) Наложение вето на продажу общественных зон. В частности, участков 418-426, появившихся на новом генплане поселка http://www.pestovo-opin.ru/plan/ рядом с большим прудом. На всех первоначальных планах эта территория была нашей общественной зоной. Следующим лотом на продажу может стать наш Экопарк.

Участки 418-426 уже почти все проданы,поздно вето накладывать...
Если не поднять этот вопрос и рассуждать, что поздно, то считайте, что наш ЭКОпарк уже продан под участки!!!! И будем, как в деревне "Светлячки", сидеть каждый за своим забором :cry: А платили мы не за сотки за забором, а за инфраструктуру, в которую также входят исчезающие общественные зоны!!!

Судя по этой статье - у ОПИН желаемое не совпадает с реальностью:

http://sob.ru/professionalam/developery ... e-poselkov
 
Цитата
vlad27 пишет:
Будем обязательно. Пригласить руководство ООО и НП было бы тоже правильно. Иначе многие вопросы могут остаться без ответов. Первая встреча - для знакомства, но последующие надо будет фиксировать формально как собрания НП, чтобы решения были запротоколированы.
Приглашать представителей девелопера в этот раз нет необходимости. Наша задача - познакомиться и выработать концепцию самоуправления. В этих вопросах они нам точно не помогут. По итогам встречи нужно будет составить некий документ (список вопросов, перечень предложений, обращение и т.п.) и адресовать его руководству ОАО, ООО или НП. Или всем сразу.


Цитата
Vladimir пишет:
Участки 418-426 уже почти все проданы,поздно вето накладывать...
Если проданы, значит нужно постараться найти юридические основания для признания соответствующих сделок купли-продажи недействительными. Или найти иной способ добиться возврата данных участков в категорию общественных зон. Это вопрос принципиальный.
Вероятнее всего, упомянутые участки проданы без подряда. Соответственно, на них могут строить ЧТО угодно и СКОЛЬКО угодно. На генплане поселка http://www.pestovo-opin.ru/plan/ свободными отмечены около 40% участков. Уверен, что если мы сможем найти достойное юридическое или иное подкрепление наших требований, то девелопер сможет предложить их покупателям адекватную замену.
 
Как вариант, надо срочно принимать новый устав, где будут прописаны условия приема новых членов НП, как следствие, влиять на продажи "новых" участков принятием или не принятие новых членов.
 
Уважаемые жители!
До предложенной встречи остается не так много времени, в связи с чем с моей стороны предлагаю для нашего обсуждения ряд вопросов, которые меня как жителя поселка больше всего волнуют:

Общие вопросы:
1. Отсутствует освещение территории поселка в вечернее и ночное время (опоры освещения установлены, ТП подключены, кабель уложен – насколько известно - вопрос в некоторых стыковочных местах);
2. Отсутствует асфальтовое покрытие дорог поселка;
3. Не осуществляется озеленение поселка – не высаживаются сосны, не доделывается газон;

Финансовые вопросы:
1. Организация регулярного выставления счетов от НП за потребленные электро, водо и газовые ресурсы, обсуждение способа передачи счетов;
2. Подготовка договора на оказание коммунальных услуг от НП;

Вопросы юридические:
1. Необходима корректировка Устава НП:
- ограничение полномочий директора НП (ограничение работы только текущими вопросами по выставлению счетов жителям, взаимодействие с ресурсоснабжающими компаними и приемке-оплате текущих работ по заключенным договорам и осуществление платежей);
- ввести правление НП, возложив на него одобрение заключения любых договоров суммой свыше 100.000 рублей, утверждения штатного расписания, принятие решения по вопросу вступления в НП;
- ввести аудиторский комитет (или ревизора НП), подотчетный общему собранию членов НП;
2. Закрепить правила проживания в поселке, включая ограничения, которые должны применяться к жильцам, не платящим членские взносы, нарушающим тишину и т.д.

Текущие технические вопросы:
1. График начала работы канализации по очередям, если такие установлены с указанием сроков подключения каждого дома;
2. Обеспечение нормальной работы ВЗУ – без скачков давления с заданными параметрами давления – нужно зафиксировать границы давления;
3. Организация работы по очистке газопроводов от воды и прочистке цокольных вводов в каждый дом – нужно зафиксировать параметры минимального давления, которое должно быть на входе в дом;
4. Нормализация работы электрических сетей – идут большие скачки напряжения – техника выходит из строя – нужно зафиксировать параметры отклонений;
5. Организация круглосуточного телефонного номера и почты для обращений по всем техническим вопросам (перемерзание газовых подводок) – нужно регламентировать срок реагирования на запрос;
6. Обеспечение въезда ВСЕХ автомашин, за исключением строительной техники, по заявке жителей через 1 КПП, причем должен быть также единый телефон для таких заявок;
7. Организация нормальной работы ЧОП – возможность заключения договоров на охрану с передачей информации о ЧП по сигналу GSM, вне зависимости от установленной системы, необходима четкая организация работы ЧОП.
 
Планируем в субботу принять участие в сходе.
 
согласен с иваном. встречу подтвердждаю.
 
хочется отметить самый насущный с точки зрения перспективы вопрос к ООО "Пестово" - стоимость сетей, которые должны появиться на балансе НП.
Стоимость сетей - налог на имущество - расходы членов НП на уплату налогов НП.
 
В дополнении вопросов отр Ивана хочу добавить:

1) Необходимовзять под контроль уборку дорог, качество сейчас отсутствует.
2) Получить от ОПИН план-график благоустройства экопарка (устройство дорожек, скамеек, беседок и т.д.) о чем всем покупателям было обещано при заключении контрактов
3) Сроки запуска детского сада и школы, что так же было обещано при заключении контрактов
4) Создание собственной диспетчерской службы поселка или подключение к готовому звонковому-контроллинг центру с гибкой CRM-системой - для оперативного исполнения аварийных и текущих заявок от жителей поселка, а так же для круглосуточного контроля в реальном времени любым жителем выполненных работ на территории. Такакя система стоит копейки и не позволит эксплуатации "нарисовать" ни один акт выполенных работ.

По финансовым вопросам:

1) Получить отчет от ООО "Пестово" о ежемесячном получении и расходовании денежных средств от жителей в разрезе года.
2) Предложение о прекращении платежей в сторону ООО в пользу уплаты взносов сразу в НП.
 
Кстати, я написал господину Прохорову письмо о проблемах поселка и плучил из ОПИН офицальный ответ, который хоть и содержит нескольк тольковых моментов, но все ж больше похож на ркламный буклет, нежели на письмо.
Не знаю как его сюда выложить - поэтому предлагаю это письмо к обсуждению в субботу.
 
На встречу приеду.
 
ООО "Пестово" в лице Генерального директора Горшколепова Игоря Олеговича сегодня связалось со мной и любезно предложило предоставить помещение для проведения нашей встречи - дом 317 :D. Горшколепов сказал, что сами они тоже приедут.
Если опоздаете на сбор около офиса продаж, то приезжайте сразу в дом 317.
До встречи!
 
Статистика прошедшей встречи такова. Присутствовали собственники 27 домов - 4, 12, 13, 15, 30, 40, 51, 55, 60, 61, 62, 65, 114, 115, 116, 121, 127, 146, 159, 221, 224, 230, 243, 351, 352, 353, 413 (согласно переписи).
Главным достижением стало создание инициативной группы, в которую вошли vlad27, longdirector, Anatoly, Марина, ну и я ;).
Остальные итоги встречи, мысли на эту тему, а также информация о том, чем будет заниматься инициативная группа - чуть позже.
 
Рабочей группе поставлены следующие задачи:
1. Доработка обновленного проекта Устава НП. В том числе (и особенно) с целью четкого разграничения функций и полномочий директора и Правления.
2. Доработка Положения о членских взносах.
3. Организация работы по проведению Собрания членов НП для принятия вышеобозначенных документов и избрания Правления.

Цель данной работы - в кратчайшие сроки обеспечить механизм участия владельцев домов (их заинтересованных представителей) в деятельности НП. При этом особое внимание предлагается обратить на решение первоочередных вопросов функционирования поселка и взаимодействия с застройщиком (ООО "Пестово";).
Страницы: 1
Читают тему